По итогам III квартала объем предложения на столичном рынке новостроек бизнес-класса прибавил 9,8%, а средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 0,9%, годовой прирост этого показателя составил 10,9%.
По данным компании «Метриум», к концу III квартала 2022 года на рынке новостроек в сегменте «бизнес» экспонировалось 133 жилых и апарт-комплекса. Суммарный объем предложения составлял около 17,1 тыс. лотов, из них 13,5 тыс. — квартиры, 3,6 тыс. — апартаменты.
Лидерство по числу продаваемых лотов в проектах бизнес-класса перешло к ЮАО — доля этого округа за квартал выросла на 1,6 п.п., до 18,5%. Лидер предыдущего квартала — ЗАО — переместился на второе место (18,2%; -1,2 п.п.). На третьей позиции находится СЗАО — здесь реализуется 14,9% от общего объема лотов в бизнес-классе.
Основная часть предложения приходится на 2- и 1-комнатные квартиры — 33,2% и 30,3% соответственно. Доля 3-комнатных лотов составляет 17,3%, студий — 15,6%. Многокомнатные квартиры занимают 3,7% рынка.
Средневзвешенная цена 1 кв. м достигла 420,5 тыс. рублей, это на 0,9% дороже, чем во II квартале, и на 10,9% — чем год назад. Сильнее всего этот показатель вырос в ВАО — на 12,2%, до 385,5 тыс. рублей. В СВАО, СЗАО, САО и ЗАО средняя стоимость «квадрата» уменьшилась, снижение составило от 0,4% до 4,6%.
Средний бюджет предложения стал ниже на 1,6% (29,1 млн рублей). Подробнее об изменениях рынка новостроек бизнес-класса читайте по ссылке.
Между прочим
Средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы составляет 295,5 тыс. рублей
Автор: Елена Галимова