Моя личная история и шаги по подключению газа в частном доме в Новой Москве. Сроки, стоимость и подводные камни.
Началась история еще при сносе старого дома. Чтобы снести дом, нужно было отрезать и заглушить газовую трубу. Мне советовали вызвать частного мастера и не согласовывать это с Мособлгазом, чтобы потом не согласовывать подключение обратно. И не платить за это лишние деньги. Цифры при этом назывались аж до 2 млн. рублей. Назывались не Мособлгазом, а соседями, родственниками и мимо проходящими, любящими давать советы)
Но у меня ж все должно быть правильно)) Я почитала нормативные документы, выяснила, что для бОльшего дома нужна бОльшая мощность и решила сделать все, как положено. Вызвала газовщиков из Мособлгаза и официально заглушила трубу. При этом пыталась узнать, сколько мне будет стоить подключение, но в Мособлгазе никаких сумм не называли, сказали только «ну у вас это будет немного, потому что у вас по участку газ уже проведен». Сколько для них немного узнать не удалось.
После того, как я официально зарегистрировала дом, я поехала в Мособлгаз выяснять, как мне теперь подключить газ обратно. При этом дом и его расположение на участке я проектировала так, чтобы торчащая из земли газовая труба была прям около стены котельной.
Шаг 1. Подать заявку о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения. Или как говорят газовщики подать заявку на тех.условия. При этом я сразу уточнила, как лучше поступить: делать все через Мособлгаз или через стороннюю организацию. Они сказали, что по времени это одинаково, а принимать в итоге все равно будут они. И я решила делать напрямую через Мособлгаз.
Заявку я подала 27 апреля 2022. Для ее подачи нужен паспорт и выписки из ЕГРН на дом и земельный участок. И еще скрин расположения участка на кадастровой карте. Дальше ждем, пока придет смс о готовности договора.
Шаг 2. Заключение договора на технологическое присоединение. Договор готовили почти месяц. Я его заключила 20 мая 2022. И в нем был прописан срок на все работы включая пуско-наладку газа - 4,5 месяца. То есть к 1 октября газ должен был быть запущен. На словах сказали, что даже быстрее сделают. Плата за технологическое присоединение по этому договору составила 7135 рублей.
Шаг 3. После этого я заключила Договор на проектно-изыскательские работы. Это было 30 мая 2022.
Срок по этому договору был 45 рабочих дней.
И стоимость разработки проекта 21425 рублей. Проект на согласование я получила 24 июня. Попросила просчитать его, и вот тут что-то пошло не так. Обещали просчет в течение недели. Но в итоге то сметчик на больничном, то вообще отвечать перестали. Пришлось ехать опять в Мособлгаз, и там выяснилось, что на каком-то этапе проект потерялся. То есть в сметный отдел он до сих пор не попал.
К следующему шагу перешли уже только в начале августа.
Шаг 4. Договор на строительно-монтажные работы. То есть непосредственно на проводку газопровода в доме и установку счетчика. Заключила я его 5 августа 2022. Читаю договор и вижу в нем срок на работы - 6 месяцев! Что??? То есть в первоначальном было 4,5 месяца на весь спектр работ. А тут 6. То есть до февраля. А у меня в доме, собственно, разведено все оборудование для отопления и водоснабжения и ждет тепла для запуска.
Я задаю логичный вопрос: как так вообще? И получаю логичный ответ: «ну вот так, не успеваем. Но вы не беспокойтесь, это просто подстраховка и в течение месяца-полутора мы вам все сделаем».
Проходит месяц, наступает сентябрь и я интересуюсь, когда ждать-то монтажа? И мне говорят: примерно 15 ноября ваша очередь подойдет.
Дальше идет непереводимая игра слов.
Стоимость этого договора 37 тысяч плюс стоимость материалов и счетчика 21888 рублей. То есть почти 60 тысяч.
После этого я пишу заявление о расторжении этого договора и ищу сертифицированного мастера с лицензией для монтажа газопровода и установки счетчика.
Шаг 5. Монтаж газопровода и установка счетчика. Частный мастер обошелся в 45000 (вместо 37000 в Мособлгазе) плюс 3000 акт о готовности оборудования к подключению. Ушло на это 2 дня.
В это время (1 сентября) происходит передача поставки газа в Новой Москве от Мособлгаза в Межрегионгаз-Москва. И договор на поставку газа мне уже нужно заключать с Межрегионгазом. Потому что без этого договора газ мне пустить не могут. Но туда я должна приехать с договором на техническое обслуживание газопровода и договором на пуско-наладку газа.
Тут я уже сразу ищу организацию, которая все это сделает.
Шаг 6. Заключаю договор на техническое обслуживание газопровода. Стоимость годового обслуживания 10800 рублей.
И договор на пуско-наладочные работы. Стоимость этого договора 14900 рублей. Это все сделали быстро в течение нескольких дней.
Шаг 7. Еду в Межрегионгаз_Москва заключить договор на поставку газа. Там, слава Богу, прекрасные женщины рассказывают каких документов мне не хватает и обещают заключить договор в тот же день, когда я привезу недостающие документы.
Вот список документов, необходимых для заключения договора на поставку газа:
- основной документ, удостоверяющий личность (копия паспорта);
- документ, подтверждающий право собственности (пользования) жилым помещением (копия свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, копия договора купли-продажи, договора социального найма, договора аренды, договора безвозмездного пользования, выписка из ЕГРН и т.п.);
- документ, подтверждающий количество лиц, проживающих в жилом помещении (копии паспортов всех проживающих в домовладении граждан с отметкой о регистрации, копия финансового — лицевого счета, справка жилищно-эксплуатационного управления, ТСЖ, ЖСК, управляющей организации);
- документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования (копия паспортов на оборудование);
- документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (копия технического паспорта на прибор учета);
- копия договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении;
- проектная документация на газопровод
- акт приемки газопровода
Шаг 8. Затем я довольная и счастливая вызываю газовщиков для пуска газа. Они проводят все работы, подсоединяют котел, запускают. Ура! Все работает. Он собирается подписывать акт. И тут вопрос: а где у вас вентиляция?
Я такая: ну вот, трубы торчат. У меня ж вентиляция еще при проектировании дома была заложена.
Он: это не подходит, у вас вентиляция для санузлов. Для помещений, в которых находится газовое оборудование, нужна другая вентиляция. И диаметр труб намного больше. Вызывайте пожарных, консультируйтесь, переделывайте. Я вам без акта от пожарных ничего не подпишу.
И выключает все обратно.
Шаг 9. А фактически этот шаг должен быть нулевым. Но кто ж об этом знал. Про то, что нужно учесть при проектировании дома, я напишу отдельную статью))
Монтаж вентиляции.
Я вызываю пожарного. Он мне рассказывает о том, какая должна быть вентиляция. И плюс еще 2 недели и 130 тысяч на изготовление нужных труб и монтаж вентиляции. Фасад моего дома приобрел очертания стиля лофт, так как по стенам проложили две мощные трубы диаметром 200 мм.
Я получаю акт от пожарного о проверке технического состояния дымоходов и вентканалов и их соответсвии «Правилам производства трубопечных работ» и допуске к эксплуатации
Шаг 10. Я снова связываюсь с газовщиками. Они приезжают на следующий день, все запускают. И уже сами отвозят акты о пуске в Межрегионгаз. Ура! В доме, наконец-то, тепло. Внесу 18 октября 2022 года в семейные праздники)
Итого весь этот процесс занял 5,5 месяцев и обошелся мне в 252 000 рублей. Здесь нет стоимости газового котла, это были отдельные работы по сборке котельной, которые Мособлгаза не касались.
Котел у меня стоит BAXI Luna 3 31 кВт. Его стоимость - 71600 рублей.
счетчик газа СМТ Смарт-К G-4
Про затраченное время умолчу. Если времени дофига, можно заниматься самостоятельно. Если нет времени кататься туда-сюда, лучше доверить это дело лицензированной организации, которая все сделает под ключ. Обойдется это не сильно дороже, но времени и нервов сэкономит прилично. Плюс это будет сделано в оговоренные изначально сроки, потому что у них свои договоренности с Мособлгазом и Межрегионгазом.
