Если вы решили провести межевание своего участка, то придется столкнуться и с согласованием границ участка (согласование межевого плана) с соседями смежных наделов.
Акт согласования местоположения границ земельного участка - важный документ, который подписывается не только владельцем участка, для которого происходило межевание, но и хозяевами соседних участков, с которыми имеется общая граница, если они не поставили на учет свои участки.
Если же границы соседних участков уже установлены с нормативной точностью, то подписание акта с правообладателями смежных земельных участков не требуется.
Подписанный акт согласования границ официально подтверждает, что претензий к установленным границам не имеется.
Далее прикрепляю образец акта согласования местоположения границ земельного участка (на момент июня 2022 года).
Кстати, официальные бланки вы можете найти на сайте Росреестра.
Какой порядок согласования границ земельного участка?
Для начала проводится геодезическая съемка земельного участка.
Далее кадастровый инженер обрабатывает получившейся материал, заказывает выписки из ЕГРН на смежные участки для определения заинтересованных лиц и акт согласования границ с чертежом земельных участков и их частей.
После этого необходимо связаться с владельцами смежных наделов, чтобы они поставили свою подпись о согласии с установленными границами.
Иногда бывает и так, что соседи отказываются подписывать акт согласования границ.
Если несогласие оформлено в письменном виде, то проблему можно решить только в судебном порядке. Решение суда об установлении границ земельного участка будет дополнительным документом, который в итоге подается вместе с межевым планом в МФЦ для отправки в Росреестр и постановки на кадастровый учёт и регистрации прав.