Средняя сумма жилищного кредита снижается в России третий месяц подряд, это самое продолжительное сокращение средней величины ипотеки в стране за последние 7 лет. Как пишет РБК со ссылкой на данные компании Frank RG, за III квартал чек упал на 6,4%. В сентябре по сравнению с августом снижение составило 2,2% – до 3,7 млн рублей.
Издание опросило крупнейшие банки, которые подтвердили эту тенденцию. Например, в ВТБ средняя сумма ипотеки начала падать еще в июне, за четыре месяца параметр уменьшился с 5,5 млн до 4,6 млн рублей. При этом в октябре показатель продолжает сокращаться – средний чек колеблется около 4,2 млн рублей.
В банке «Зенит» средний чек по ипотеке начал снижаться в августе (-5% относительно июля) и продолжил падение в сентябре (также -5%). В «Росбанк Доме» и Промсвязьбанке сумма жилищных кредитов начала снижаться только в октябре – на 7% и 10% соответственно.
Однако в годовом выражении средняя величина ипотечного кредита все еще выше показателей прошлого года. Так, по сравнению с сентябрем 2021 года параметр увеличился на 21,3%.
По мнению экспертов, у россиян упала платежеспособность, в итоге на фоне сложной экономической ситуации гражданам приходится покупать более доступное жилье – например квартиры класса «комфорт» вместо бизнес-класса, этим и объясняется сокращение размера ипотеки.
На рынке готового жилья в последнее время снизились и потребительская активность, и цены. Из-за большого объема предложения увеличилась доля объектов со срочной продажей, на которые собственники дают хороший дисконт.
Специалисты рынка не исключают, что тренд на снижение среднего ипотечного чека продолжится и в ноябре.
Между прочим
Новостройки в Петербурге подешевели за месяц на 1,5%
Автор: Анна Осокина