Служебное жилье выдается некоторым категориям государственных служащих и даже… дворникам. Такая квартира удобна тем, что достается даром. Но, с другой стороны, только привыкаешь к жилью, а уже пора его покидать. Можно ли стать хозяином служебной квартиры? Давайте разбираться.
Шаг 1
Выясните, правда ли квартира является служебной. Иногда отметка о назначении жилья в ордере или строка об этом в договоре не означают, что недвижимость действительно служебная. Чтобы проверить это, обратитесь в Росреестр и запросите выписку из ЕГРН.
Шаг 2
Убедитесь в том, что вы имеете право на заключение договора соцнайма. Кто может на это рассчитывать (на примере Москвы):
2.1. те, кто получили право на проживание в служебной квартире до 1.03.2005 г., и при этом - проработавшие на госпредприятиях минимум 10 лет,
- или пенсионеры к тому времени,
- или инвалиды к тому времени, если таковая получена на работе (I и II группы).
- или уволенные после ликвидации органа госвласти, в которых они работали.
2.2. те, кто получили право на проживание в служебной квартире до 1.01.1993 г.
Шаг 3
Получите разрешение на приватизацию жилья у собственника жилфонда. Вам необходимо подать ему заявление о требовании заключить с вами договор соцнайма или передать квартиру в вашу собственность. К заявлению приложите документы, которые подтверждают, что вы имеете право на эти требования.
Если квартира больше не является служебной, договор соцнайма можно заключить с помощью органов местного самоуправления. Если вам откажут, подайте исковое заявление в суд по месту нахождения недвижимости.