Если вы хотите оспорить договор приватизации квартиры, приготовьтесь к долгой и упорной юридической борьбе. В нормативно-правовых актах не так много положений, по которым можно аннулировать сделку такого рода. Но они есть — именно об этом я и хочу сегодня поговорить.
Итак, чтобы признать недействительным договор по приватизации жилого помещения, надо:
1. Найти для этого основания
Вот примерный список причин, по которым можно признать сделку недействительной:
- были нарушены права нанимателей (например, несовершеннолетнего гражданина исключили из состава участников приватизации);
- гражданин, которого не включили в список, имел право на приватизацию, но на момент процедуры не имел возможности ее пройти (например, находился в армии или местах лишения свободы);
- повторное участие в приватизации гражданина, который уже проходил ее ранее;
- заключение договора под влиянием обмана или насилия;
- приватизация жилья гражданами, которые не имели на это права (например, никогда не проживали в квартире).
2. Проверить срок исковой давности
Если вы нашли основания для признания договора недействительным, посчитайте сроки. По закону они составляют три года (если сделку признают ничтожной) или год (если договор окажется оспоримым).
3. Составить исковое заявление
Укажите в нем:
- название суда;
- сведения о вас (ФИО, место жительства, контакты);
- сведения об ответчике (ФИО, место жительства, номера СНИЛС, ИНН, данные паспорта, контактная информация);
- подробное описание нарушения ваших прав и требования.
Приложите к иску все документы, которые у вас есть (справки о составе семьи, прохождении службы в армии, решение суда о недееспособности и так далее). Не забудьте оплатить государственную пошлину и сохранить квитанцию. Остальным участникам процесса надо будет направить об этом уведомления.
Если суд вынесет положительное решение, договор о приватизации будет аннулирован.
Остались вопросы? Спрашивайте!