Консультанты и девелоперы столичного рынка офисной недвижимости рассказали, кто сегодня покупает помещения в деловых центрах, как изменились спрос и портрет покупателя и будут ли востребованы помещения для бизнеса в ближайшее время.
Рынок столичной офисной недвижимости подошел к текущему кризису с низким объемом предложения. С начала 2022 года, по оценкам консультантов, девелоперы вывели около 170 тыс. кв. м современных бизнес-центров. По прогнозам аналитиков, совокупный объем нового предложения по итогам 2022 года может составить не более 300 тыс. кв. м, что станет одним из минимальных годовых показателей за всю историю наблюдений. Полного восстановления офисного рынка аналитики ждут не ранее 2024 года, до этого времени выбор у компаний будет ограничен небольшим предложением.
«Учитывая то, что запуск новых объектов также пересматривается, низкие темпы ввода относительно прошлых периодов сохранятся в перспективе ближайших двух лет. Рост вакансии будет сдерживать значительное сокращение выхода новых объектов. Напомним, что только за шесть месяцев 2022 года в общем объеме сделок купли-продажи около 120 тыс. кв. м пришлось на строящиеся бизнес-центры, что равнозначно всему введенному объему за девять месяцев 2022 года. Стабильная активность арендаторов и покупателей при низком вводе новых офисных площадей позволит удерживать вакансию на текущем уровне. Полного восстановления офисного рынка мы ждем не ранее 2024 года, а до этого времени выбор у компаний-резидентов будет ограничен текущим свободным предложением», — рассказала руководитель департамента оценки и аналитики девелоперской компании STONE HEDGE Кристина Недря.
С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО ССЫЛКЕ.
#classa #коммерция #аналитика #экспертиза