На рынке недвижимости начался осенний сезон, который обычно характеризуется хорошим спросом. Этот год не стал исключением. В сентябре в Минске зарегистрировано 1 313 сделок купли-продажи жилья. Цифра без учета продаж долей и комнат.
Важно: часть сделок, совершенных в сентябре, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. То есть фактически сделок будет еще больше. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям.
Средняя стоимость квадратного метра в Минске выросла до 1 310$. Цены практически достигли показателей сентября 2021 года, когда в среднем квадрат стоил 1 313$.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
За прошедший месяц средняя стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир практически не изменилась. А вот в сегменте 3-комнатных и 4-комнатные квартиры произошло очередное снижение цен. Они падают уже 3 месяц подряд.
1-комнатные квартиры: 1 385 $/м2 (+0,7% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 268 $/м2 (+0,2%);
3-комнатные квартиры: 1 203 $/м2 (-2,1%);
4-комнатные квартиры: 1 172 $/м2 (-6,6%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
Практически 50% всех сделок в сентябре пришлось на 1-комнатные квартиры.
Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.
Рекордсмены месяца
1. Самая дешевая квартира сентября находится на ул. Тургенева, 18. Фактически это полдома, выделенные в квартиру. 35.7 м2 проданы за 22 000$ в эквиваленте. Здесь же зафиксирован и самый дешевый квадратный метр столицы в сентябре - 616$.
2. На удивление и самый дорогой квадратный метр месяца находится в старом бревенчатом двухквартирном доме. Квадратный метр в квартире на улице Веснинка в Дроздах продан за 4 282$ в эквиваленте. Квартира площадью 39.7 м2 и 7.58 соток земли стоили 170 000$.
3. Максимальная стоимость квартиры в Минске в сентябре - 365 363$. Находится она на Старовиленском тракте, 6. Площадь 213.6 м2.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.