Госкорпорация ДОМ.РФ объявила о подготовке торгов по продаже участка площадью 753 га в Тосненском районе.
Территория расположена между поселками Красный бор и Ульяновка и примыкает к трассе М-10 Москва-Петербург. Юридически это земли промышленности и обороны.
На сайте ДОМ.РФ вид использования участка указан так: «Под эксплуатацию объектов РЦ-11». РЦ-11 – это радиоцентр. Причем не абы какой, а уникальный.
«В Красном Бору расположено одно из уникальнейших антенно-мачтовых сооружений – система средневолнового диапазона «Заря», - рассказывает сайт правительства ЛО.
- Антенная система состоит из 26 металлических башен высотой 41 метр каждая. Длина цепочки башен – 2,1 км. Антенный комплекс дополняют четыре антенны-мачты высотой 271, 257, 106, 93 метра и 80 антенных систем коротковолнового диапазона».
Построенный в 60-е, радиоцентр работал почти со 100% загрузкой и несколько лет считался самым мощным в мире. Круглые сутки 18 передатчиков транслировали «Международное Московское радио», «Первую программу Всесоюзного радио», «Радио Маяк», «Ленинградское радио» и т.д.
Загрузка передатчиков начала снижаться в конце 90-х, не выдержав конкуренции с интернетом. В 2016 году был выключен последний. Передающее оборудование законсервировано. Имуществом ведает ФГУП РТРС – «Российская телевизионная радиовещательная сеть».
Теперь – продажа под застройку. Здесь планируется сочетание жилой (малоэтажной) и промышленной функции. Еще предстоит изменить категорию земли, сформировать концепцию (возможно – вместе с потенциальными инвесторами).
Торги запланированы на IV квартал 2023 года.
Время для продажи большого участка (753 га – треть территории, на которой строится город-спутник «Южный», 2000 га), мягко говоря, не самое удачное.
Перспективы строительной отрасли в целом и комплексных проектов в частности на ближайшие годы весьма туманны.
Хотя деньги у застройщиков, конечно, есть – накоплены в период «пандемийного бума». Если стартовая цены будет невысокой – может, и купят.