От удачно выбранного коммерческого здания для аренды напрямую зависит доход владельца бизнеса. Так, для кофейни важна высокая проходимость, для салона красоты – наличие удобной парковки... Рассмотрим, на какие моменты нужно обращать внимание при поиске коммерческой недвижимости.
Местоположение
Выбор района зависит от того, какими продажами вы занимаетесь. Например, для бутиков, сетевых супермаркетов, ресторанов лучшим решением станет центральная часть города. А вот салоны красоты, торговые центры, мясные лавки востребованы в спальных районах. Стоимость аренды здесь ниже, чем в центре. Если есть возможность, можно открыть точки в разных районах города. Сравнить, где продажи будут лучше, и сделать окончательный выбор.
Проходимость
Проходимость важна, если вы предлагаете востребованные продукты. Например, кофе с собой, шаурму т.д. Если же у вас специфичные товары, проходимость большого значения не имеет. Например, в магазины с товарами для охоты и рыбалки покупатели едут целенаправленно.
Соседи
Выгодно выбирать соседство с владельцами бизнеса, целевая аудитория которых идентична вашей. А в случае, если у ваших соседей будет противоположная сфера деятельности, это может отрицательно повлиять на ваши продажи. Например, магазин с товарами для спорта и отдыха вряд ли станет популярным среди модных кафе и кондитерских.
Состояние помещения
Опять же зависит от вашей сферы деятельности, насколько для вас важен современный ремонт и т.д. Осматривая помещение, уделите внимание входу. Если вы владелец кофейни, столовой или розничного магазина, то вход ля покупателей должен быть максимально удобным. Так, для модного кафе подойдет помещение на первом этаже, куда можно зайти с оживленной стороны улицы. Если у вас розничный магазин, понадобятся зоны для погрузки и разгрузки товара. Для некоторых видов бизнеса важно наличие парковки: например, салонов красоты, цветочных магазинов.
Выбирая коммерческое помещение, расставьте для себя приоритеты. Допустим, вам нужно здание в конкретном районе города, и вас не очень волнует, какие рядом будут соседи. Или для вас важна проходимость, ради чего вы готовы арендовать помещение в центре города по высокой цене.
Где можно приобрести коммерческую недвижимость от компании «Экострой»?
ЖК «Европейский» богат разнообразными магазинами и кафе, здесь работают салон красоты, фитнес-центр и даже есть школа-кулинария. Через дорогу находятся целых 3 магазина краснодарского хлебокомбината № 6.
В ЖК «Спортивный» под коммерческие объекты отданы первые этажи комплекса. Поблизости расположены торговый центр, спорткомплекс, продуктовые рынки кафе и рестораны.
ЖК «Молодежный находится недалеко от Краснодара: 15 минут поездки на автомобиле, 30 минут - на общественном транспорте. Здесь разместился мега-центр «Икея».
ЖК «Жемчужный» находится практически рядом с центром поселка Яблоновский: в 3-х минутах ходьбы от него работает множество магазинов, кафе, салонов красоты, фитнес-центров и т.д. А в 10 минутах неторопливой пешей прогулки для детей открыты двери общеобразовательных учреждений. До мега-центра «Икея» отсюда можно добраться на общественном транспорте за 10 минут.
Вы можете приобрести коммерческую недвижимость в любом из наших жилых комплексов.
