Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику арендных ставок на три типа квартир в 70 городах России за июль-сентябрь и с начала года. В большинстве городов она оказалась положительной – аренда жилья в России дорожает.
Итоги III квартала
Однокомнатные квартиры в минувшем квартале стали сдаваться дороже в 61 городе из 70, двухкомнатные в 57 городах, трехкомнатные в 47. «Мы видим, что жилье с одной комнатой, как наиболее доступное и востребованное, прирастает в цене быстрее. Спрос в этом сегменте всегда высок», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
За последние три месяца аренда больше всего подорожала в Ставрополе, где однокомнатные квартиры выросли на 22,6%, двухкомнатные – на 27,3%, трехкомнатные – на 19,3%. Кроме того, заметный рост произошел во Владивостоке (+20,5%, +20,9% и +18,8%), Владимире (+20,7%, +11,4% и +26,5%), Кургане (+11,2%, +13,1% и +34,2%) и Кемерово (+11,3%, +11,5% и +30,2%).
Подешевели квартиры, по данным Mirkvartir.ru, более всего в Севастополе, где «однушки» стали доступнее на 6,5%, «двушки» – на 7%, «трешки» – на 11%. А также в Магнитогорске (–7,6%, –0,2% и –9,9%), Сочи (–3,2%, –8,7% и –1,9%), Якутске (–8,2%, +1,2% и –6,6%) и Калининграде (–1,2%, –5,7% и –5%).
В Москве на протяжении трех последних месяцев прослеживалась положительная динамика по всем трем типам квартир: +6,2%, +3,7% и +3,2%. В Московской области +1,4%, +1,5% и +3,4%. В Санкт-Петербурге +8,8%, +7,9% и +2,1%.
В среднем по российским крупным городам однокомнатная квартира сдается за 17 414 рублей в месяц (+6,5% с конца июня), двухкомнатная – за 23 070 рублей (+4,7%), трехкомнатная – за 29 807 рублей (+3,1%).
Динамика с начала года
«Однушки» с января показали рост цен в 67 городах, «двушки» – в 62, «трешки» – в 56. В остальных городах квартиры, соответственно, подешевели.
Заметнее всего с начала года подорожали Якутск (+34,7%, +47% и +54,3%), Чита (+46,4%, +34,4% и +29,4%), Владимир (+37,9%, +21,5% и +28,9%), Ростов-на-Дону (+33,4%, +34,7% и +17,7%) и Пенза (+23,3%, +27,8% и +28,4%).
Падение ставок и наименьший прирост был отмечен в Кирове (+11,4%, –9,9% и –15,1%), Нижнем Тагиле (+10,7%, –8,6% и –11,8%), Череповце (+2,7%, –6,2% и –6,1%), Мурманске (–2,5%, –1,7% и –1,1%), а также в Москве (–7,5%, –2,5% и +2,9%) и Санкт-Петербурге (+4,8%, –2,1% и –6,9%).
В среднем по всем городам за 9 месяцев этого года аренда «однушек» подорожала на 12,9%, «двушек» – на 10,7%, «трешек» – на 7%.
«Росту ставок способствует несколько факторов. Во-первых, это снижение спроса на покупку жилья – в такие периоды обычно растет стоимость аренды. Во-вторых, общее подорожание жизни, рост квартплаты и стоимости ремонта заставляют собственников поднимать ценники, – рассуждает Павел Луценко. – Вместе с тем, в столицах по двум типам квартир ставки аренды так и не достигли показателей начала года, и это может говорить о том, что экономическая рецессия в стране началась «с головы».
#аренда квартир #регионы россии #недвижимость #аналитика #цены на жилье
Три типовые ошибки начинающих рантье. Как заработать больше на аренде недвижимости
Поехали! Что будет с ценами на жилье рядом с новыми станциями метро в Москве
Квартиры площадью до 32 кв. м сдаются на 11% дороже, чем год назад
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости