Скажу честно мне не очень нравится слово риэлтор, может потому что у многих негативная реакция на него. Я себя называю агент по недвижимости или специалист по решению ваших жилищных вопросов. У меня немного другой подход к моей работе, чем у классических риэлторов.
Давайте разбираться что же в итоге получает собственник, привлекая агента для продажи своего объекта недвижимости
- Экономия времени. Агент покупателя на вашу квартиру найдет быстрее, потому как у него уже есть собственная клиентская база, среди которой и те, кто готов приобрести именно вашу квартиру.
2. Экономия средств. Во-первых, агент будет заинтересован в продаже вашей квартиры дороже и приложит максимум усилий для того, чтобы продать объект по желаемой для вас цене. Во-вторых, обращаясь в агентство, вы выгодно экономите на рекламе вашей квартиры. Рекламное продвижение заключается не только размещение на крупных сайтах -агрегаторах, но и задействуются другие способы (баннер, расклейка объявлений). У меня и нашего агентства есть страницы в социальных сетях, с которых мы также настраиваем рекламу. То есть задействуем более широкие возможности продвижения вашего объекта, чем вы бы это делали сами.
3. Экономия собственных усилий и нервов в решении жилищных вопросов. Опытный агент из надежного агентства недвижимости уверенно и спокойно сможет решить ваши жилищные вопросы. Размещая рекламу своего объекта будьте готовы к натиску многих риэлторов, покупателей - интересантов, есть и такие. Грамотный агент, прежде чем привезти к вам покупателя, выявит все его потребности и запросы, не будет приводить праздно шатающихся клиентов.
4. Грамотная презентация и продажа вашей квартиры. Риэлтор сумеет верно определить плюсы и минусы вашей недвижимости, поможет при необходимости устранить минусы и достойно преподнесет все плюсы, взяв все вопросы общения с потенциальными покупателями на себя.
5. Гарантия надежности сделки. Риэлтор не просто поможет продать вашу квартиру, но и возьмет при необходимости все вопросы по поиску и покупке новой для вас недвижимости на себя. Специалист агентства недвижимости проверит юридическую чистоту документов покупаемого объекта, и вы будете спокойны в надежности заключаемой сделки.
6. Сопровождение сделки и процедуры расчетов в МФЦ. Как правило, альтернативные сделки происходят в течении одного дня, когда вы с покупателям на вашу квартиру и продавцом вашей будущей квартиры приезжаете в регистрирующий орган. В этот же день происходит и процедура расчета деньгами (или перевод денег на банковскую книжку). Для вашего спокойствия агент будет сопровождать вас при заключении сделки и расчетах.
7. Консультация по налогообложению. Опытный специалист агентства недвижимости проконсультирует вас по вопросам налогообложения при продаже недвижимости, а если вы не получали имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, то вам детально объяснят, как вы сможете вернуть с покупки квартиры до 650 000 рублей.
8. Консультация по ипотеке. Часто при покупке квартиры требуются дополнительные деньги, особенно если вы расширяетесь – продаете небольшую квартиру и покупаете более просторное жилье. Агент сможет проконсультировать вас по вопросам ипотечного кредитования и оказать помощь при получении ипотеки (у каждого агентства есть свои банки-партнеры. Список банков-партнеров можно узнать в агентстве).
9. Помощь в сборе документов на продаваемый объект. Агент проконсультирует вас по списку необходимых документов для продажи вашей квартиры, а если каких-либо документов у вас не будет хватать, то сможет оказать содействие для их получения.
10. Грамотная консультация в решении вашего вопроса. Агент сориентирует вас в ценах и ситуации на рынке недвижимости и, учитывая ваши возможности и пожелания, будет подбирать для вас объект. Если же вы пока не определились, что именно вы хотите купить и как можно улучшить конкретно ваши жилищные условия, то агент подскажет вам наилучший выход индивидуально для вашей жизненной ситуации.
