Портал «Единый ресурс застройщиков» решил выяснить, сколько квартир из опубликованных в 2022 году проектных деклараций поступили в продажу.
Всего с начала года были опубликованы документы на 2,6 тыс. новых корпусов или на 554,4 тыс. квартир. Все эти площади учтены в объеме текущего строительства, который в середине прошлой недели составлял чуть более 100 млн кв. метров.
Однако в продажу вышли только 886 домов и 238,8 тыс. квартир, это 43% от общего числа жилых помещений. Среди регионов с активным строительством самое высокое значение соотношения числа квартир по проектным декларациям и выведенным в продажу зафиксировано в Москве – 68% (88 тыс. заявлено, 60 тыс. в экспозиции).
Санкт-Петербург оказался на восьмом месте этого рейтинга с соотношением 44% – 31 тыс. квартир заявлена в проектных декларациях, в отношении 14 тыс. стартовали продажи. Замыкает Топ-10 Крым с показателем 41% (в продаже 2 тыс. квартир из заявленных 4 тыс.).
Как отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, на фоне сложной экономической ситуации важно не допустить затоваривания, т.к. спрос на новостройки падает. В 2015-2018 годах из-за перенасыщения рынка цены на строящееся жилье рухнули на 25%, в итоге множество компаний обанкротились, а ряды обманутых дольщиков пополнили 200 тыс. человек.
Можно констатировать, что сейчас застройщики пытаются сохранить баланс спроса и предложения на рынке – сдерживают старты новых проектов, чтобы темпы вывода квартир не опережали динамику продаж.
Между прочим
51% россиян уверены, что цены на жилье будут расти
Автор: Анна Осокина