Как найти подходящую квартиру? Не обманут ли? Реальные ли фотографии на сайте? Стоит ли вносить предоплату? На что обратить внимание читая объявление?
На эти и многие другие вопросы мы попробуем ответить в этой статье опираясь на наш личный опыт. Практически все квартиры и дома, которые мы снимали посуточно в этом году, были сняты нами на Авито.
На авито проходит интересная приветственная акция - воспользуйтесь скидкой в 10% перейдя по приглашению от нас.
Стоит отметить, что в 2024 году Авито прокачал раздел сдачи недвижимости посуточно и теперь там всё очень удобно, безопасно, комфортно. Если нам нужна квартира или дом на сутки - то это первый сайт на который мы заходим.
Было ли тревожно? Да, были опасения разного рода. Но есть ряд правил, которых мы придерживаемся при поиске квартир посуточно на сайте объявлений Авито. И, собственно говоря, сейчас собираемся с вами поделиться этими правилами и наблюдениями.
1. Смотрим внимательно на профиль того, кто даёт объявление:
- имя человека или название агентства
- наличие фотографии
- давность создания профиля
- наличие и количество отзывов
- другие объявления в профиле
Первые два пункта не принципиальны. Владелец квартиры имеет право называть себя как угодно и ставить или не ставить любую фотографию в свой профиль. Но всё же обращаем внимание, чтобы эти два пункта содержали адекватную информацию и не содержали какого-то недопустимого для вас контента. Эти два параметра характеризуют владельца недвижимости и если вас что-то настораживает, то проходим мимо этого предложения по аренде.
Давность создания профиля лично для нас имеет большее значение. Если профиль создан несколько дней назад, то мы предпочитаем не обращаться по таким объявлениям. И стараемся найти кого-то с более долгим стажем работы на Авито. Логика такова, что человек, который создал профиль несколько лет назад навряд ли окажется плохим человеком, который захочет нас обмануть, так как ему дорога репутация его профиля.
И очень важный момент - отзывы. Хорошо, когда их много. Хорошо, когда они в большинстве своём положительные. В них не должно быть рассказов про то, как хозяин квартиры обманул кого-то или отменил в последний момент бронь. Там же можно узнать про реальность фотографий из объявления и про какие-то бытовые мелочи: отсутствие горячей воды, сломанный стул или грязное окно.
Также обратите внимание на даты написания отзывов. Так как отзывы могли быть написаны по заказу хозяина профиля. Если, например, пять отзывов подряд написаны в один день или в течении какого-то одного периода, есть большая вероятность, что нас хотят ввести в заблуждение и эти отзывы не настоящие.
Хорошим знаком для нас является также наличие других объявлений в профиле. Если помимо сдачи квартиры, человек на протяжении долгого времени продаёт что-то ещё и в целом имеет активный профиль, то это однозначно хороший знак.
Случай из жизни: Нам срочно нужна была квартира на завтра. А вариантов было уже не так много. В итоге мы сняли квартиру без отзывов. Согласитесь, что по фото сложно определить размер квартиры и в каком доме она расположена. Кстати, дом можно увидеть на панорамах Яндекс карт. Но не всегда.
В итоге оказалось, что квартира - малосемейка. Но нас расстроил не размер. Нас расстроило состояние подъезда. Коридорный тип, просто страшно было идти по тёмному грязному коридору. Да и соседи оказались любителями справить нужду на лестничной клетке.
Плюс ко всему был сильно забит слив душа, отсутствовали необходимые мелочи из посуды. А ещё и утюг был такой грязный, что мы не рискнули им ничего гладить.
2. Внимательно читаем объявление:
- стоимость квартиры
- условия и правила сдачи посуточно
Часто можно заметить, что цена, указанная изначально в объявлении, не соответствует реальному предложению. Почему так происходит? Дело в том, что на квартиры посуточно действуют разные "тарифы" в зависимости от дня недели/праздников/времени года/количества гостей/времени заселения/количества дней. Реальную стоимость квартиры за сутки лучше уточнить у хозяина квартиры написав или позвонив ему. Обычно все эти нюансы расписаны в тексте объявления.
Стоимость квартиры должна быть адекватной. Если вы видите, что вам предлагают жильё за копейки, то вероятнее всего арендодатель не честен с вами или с квартирой что-то не так. Такие объявления тоже стоит пропускать мимо.
Важно сразу ознакомиться с условиями аренды. Часто квартиры не сдают под шумные вечеринки, гостям в состоянии алкогольного опьянения. Иногда не охотно сдают тем, кто останавливается с животными. Все эти нюансы также прописаны обычно в самом объявлении. Но, если вы путешествуете с животными, то лучше заранее обговорить это с владельцем данной недвижимости.
На Авито в в некоторых объявлениях можно встретить "календарик бронирования". Там можно посмотреть свободна ли квартира на определенную дату и сразу же её забронировать.
Очень удобная функция, если хозяин квартиры следит за этим и вовремя актуализирует информацию. Поэтому рекомендуем после такой брони (или даже лучше до) всё же связаться с владельцем профиля и перепроверить эти данные, подтвердив свою бронь на нужные даты.
На момент написания статьи, данный календарик использовало достаточно мало арендаторов. Сейчас же он практически у всех. И это отличные новости!
3. Предоплата:
Очень часто при бронировании квартиры хозяин апартаментов просит внести предоплату. Кто-то при заселении просит залог. Тут нам остается надеяться на сайт Авито и на ту безопасность, которую они нам предоставляют. Лучше будет, если всё что вы будете оплачивать будет проходить через сайт Авито. Так безопасно. Желательно вести все переписки с арендодателем в чатах Авито. Об этом нас неоднократно предупреждает информация, которая всплывает в наших чатах при переписке.
Из нашего опыта:
Мы неоднократно вносили залог и предоплату. Пока не было никаких проблем, с учетом того как мы тщательно выбирали объявления по тем правилам, что описаны выше. Мы не можем гарантировать, что в будущем нам будет также вести и мы не потеряем деньги, даже если профиль хозяина квартиры будет казаться идеальным. Но мы максимально стараемся минимизировать эти риски. Мы не рекомендуем платить по реквизитам, которые Вам отправляет хозяин квартиры в личных сообщениях по личной своей инициативе.
Никогда никому не сообщайте свои личные банковские данные, номера на карточках, коды, пароли. Всё то, что обычно интересует мошенников, о которых мы все неоднократно слышали. Будьте аккуратны.
4. Как проходит заселение/выселение:
Обычно всё как в гостиницах: заезд в 14.00, выезд в 12.00. Данные условия можно узнать в самом объявлении или у арендодателя. Очень часто заселение происходит бесконтактным путем. В большинстве случаев мы не видели хозяев квартир, а общались только по телефону. А всех кого мы видели, были очень доброжелательны и приветливы.
5. Полезно знать:
Если вы планируете свою поездку на праздники или выходные (особенно в теплое время года), то вам следует побеспокоиться о том, чтобы найти квартиру заранее. Желательно за 1.5-2 недели. Иначе предложения на вашу дату будут сильно ограничены и не будут соответствовать вашим ожиданиям. А то и вовсе можно остаться без квартиры, гостиницы и даже хостела.
На этом, пожалуй, всё про сайт Авито. Если вам была полезна эта информация, поддержите нашу статью лайком. А если интересуетесь путешествиями, то подпишитесь на наш канал! Не пропустите - всё самое интересное ещё впереди!
#авито #снятьквартиру #посуточно #отзыв #путешествия
