Мы много путешествуем и часто берем в аренду квартиры на одни сутки, чтобы переночевать и привести себя в порядок. Нас часто спрашивают: как снять квартиру посуточно, на что обратить внимание, на каком сайте искать объявления, сколько стоит жилье, что писать хозяину апартаментов, как происходит заселение, нужно ли убираться после себя. Вопросов море. Сегодня мы попытаемся ответить на них и составить пошаговую инструкцию. Это статья будет полезна для тех, кто не разу не пользовался такими услугами, но уже готов попробовать.
Почему мы снимаем квартиры посуточно чаще чем бронируем гостиницы
Часто это просто дешевле во всех отношениях. За меньшие или те же деньги вы получаете в распоряжение целую квартиру, а не тесный номер. Наличие кухни для нас основной плюс. Нам нравиться готовить самим и не переживать где позавтракать/поужинать в чужом городе. Как правило там всегда есть всё необходимое: плита, микроволновка, чайник, духовка, посуда, соль, сахар, чай.
По сути квартира на сутки, это та же гостиница, но с полной свободой и возможностью пожить в городе так как живут его местные жители. У вас обязательно будет свежее постельное белье, полотенца, какие-то средства в ванной, туалетная бумага. Всё чисто и убрано. Сейчас эти услуги очень развиты, конкуренция большая, хозяева очень стараются.
Обратите внимание, что квартиры обычно не сдаются людям в алкогольном опьянении, для шумных вечеринок.
Популярные сервисы для бронирования квартир посуточно в России
- Авито (Реклама. ООО «КЕХ еКоммерц». ИНН 7710668349)
- Островок (Реклама. ООО «Бронирование гостиниц». ИНН 7703389880)
- Яндекс.Путешествия (Реклама. ООО «Яндекс Вертикали». ИНН 7736207543)
- Суточно.ру (Реклама. ООО «Суточно.ру». ИНН 7709908155)
На что обратить внимание при съёме квартиры на сутки
Конечно, квартира на сутки — это отличная альтернатива отелю, но чтобы отдых действительно удался, стоит перед бронированием уточнить несколько важных моментов. Мы не призываем устраивать допрос с пристрастием, просто есть детали, которые лучше обсудить заранее. Это поможет избежать неловких ситуаций и чувствовать себя спокойно с первой минуты. Делимся тем, на что сами всегда смотрим в первую очередь.
Время заселения и выезда из квартиры
В отличие от отелей где вас в любое время заселят, хозяева квартир — это часто обычные люди, у которых есть свои планы. Тут стоит отметить, что также сдачей квартир занимаются и агентства, но так как правило заселение происходит бесконтактно. Стандартное время заселения обычно после 14:00, а выезд до 12:00, но это всегда нужно обсуждать индивидуально. Если ваш поезд или самолет прибывает поздно ночью, обязательно предупредите об этом заранее. Некоторые хозяева берут доплату за поздний заезд, другие предлагают самостоятельное заселение через сейф-бокс или кодовый замок. То же самое касается выезда: уточните, можно ли оставить вещи до вечера, если у вас ночной рейс, чтобы не таскать чемоданы по городу.
Месторасположение квартиры
Не верьте слепо формулировкам вроде «5 минут до центра» или «тихий спальный район». Обязательно откройте карту и посмотрите точный адрес. Насколько далеко реально идти до метро или остановки? Не выходит ли окна на шумную трассу или клуб, где музыка играет до утра? Иногда квартира в соседнем переулке может быть гораздо тише и уютнее, чем вариант на главной улице.
Наличие парковки во дворе или поблизости
Если вы путешествуете на автомобиле, этот вопрос становится одним из главных. В крупных городах с бесплатной парковкой в центре большие проблемы. Уточните у хозяина: есть ли во дворе шлагбаум, свободные места вечером, или придется оставлять машину на платной стоянке в нескольких кварталах. Иногда хозяева могут предоставить бесплатное место на охраняемой парковке, что сэкономит вам не только деньги, но и нервы.
Отзывы
Это самый честный источник информации. Всегда читаем отзывы, причем не только положительные. Ищите свежие комментарии за последние пару месяцев — они лучше всего отражают текущее состояние квартиры. Обращайте внимание на жалобы на чистоту, посторонние запахи, работу техники или шумных соседей. Если отзывов нет совсем, а цена подозрительно низкая, лучше не рисковать и выбрать вариант с подтвержденной репутацией. Фотографии от реальных гостей в отзывах часто говорят больше, чем профессиональные снимки в объявлении, которые были сделаны с выгодных ракурсов.
Соблюдение этих простых правил поможет избежать неприятных сюрпризов и сделать ваше пребывание комфортным. Но даже если вы выбрали идеальную квартиру, важно правильно организовать процесс общения с хозяином. Об этом мы расскажем дальше.
Бесплатное время отмены брони
Как правило эта информация всегда указана на сайте. Если поездка ещё под вопросом, но снять квартиру нужно заранее, обратите внимание на даты отмены.
Нужно ли писать хозяину квартиры после бронирования?
Итак, вы выбрали вариант, изучили отзывы и оплатили бронь на сайте. Многие думают, что на этом общение заканчивается до момента звонка в дверь, но это не так. Грамотная коммуникация поможет избежать недопонимания и нервных ситуаций на месте. Вот как поступаем мы.
1. Сразу после бронирования
Не ждем пока хозяин напишет сам. Лучше проявить инициативу в течение нескольких часов после оплаты. Это покажет вашу адекватность и серьезность намерений. А также снимет ваши переживания. Обычно мы просто приветствуем хозяина и спрашиваем всё ли прошло, увидел ли он нашу бронь, всё ли в силе.
2. За сутки до заезда
Это обязательный пункт. Хозяин должен понимать, ждать ли гостей завтра. И вы должны быть спокойны, что вас примут. Подтвердите свой приезд и озвучьте примерное время прибытия.
3. В день заезда (в пути)
Напишите, когда вы уже выехали к квартире или находитесь в 15–20 минутах ходьбы. Это уважение к времени арендодателя. Ему не придется сидеть и ждать вас весь день, он выйдет или подготовит код доступа именно к вашему приходу.
Пример: Мы уже выехали к вам, будем через 20 минут.
Старайтесь вести всю переписку внутри площадки, где вы бронировали жилье, до момента фактического заселения. Это ваша страховка. Если что-то пойдет не так, у администрации сайта будут доказательства вашей договоренности.
Будьте вежливы, но конкретны. Хозяева ценят гостей, которые четко сообщают о своих планах и соблюдают договоренности. После того как все вопросы согласованы, наступает самый волнительный момент — встреча и заселение. Расскажем, как оно обычно проходит.
Как происходит заселение в квартиру
Вы договорились о времени, написали хозяину перед выездом и вот вы уже стоите у двери. Здесь есть два основных сценария, к которым нужно быть готовым.
Личная встреча с хозяином
Это классический вариант. Хозяин или его представитель встречает вас у дома. Они открывают дверь, показывают, где что находится: как работает кондиционер, где лишние одеяла, как пользоваться стиральной машиной.
- Плюсы: Можно сразу задать все вопросы, получить рекомендации по району, где вкусно поесть или куда сходить.
- Минусы: Нужно подстраиваться под график хозяина. Если вы задерживаетесь в пути, это может быть не очень удобно.
Самостоятельное бесконтактное заселение
Всё более популярный формат. Хозяин не приезжает лично, а организует доступ удаленно. Это может быть кодовый замок на двери, сейф-бокс с ключами рядом с входной дверью или ключи, оставленные под ковриком.
- Плюсы: Полная свобода по времени. Вы можете приехать хоть в 2 часа ночи, главное — знать код.
- Минусы: Некому показать нюансы квартиры. Если что-то не работает, решать вопрос придется по телефону или в переписке.
Какой бы вариант ни выбрали, первое, что нужно сделать после входа — беглый осмотр. Мы советуем не стесняться и проверить всё сразу, пока хозяин еще рядом (или в первые 15 минут при самостоятельном заезде).
- Проверьте сантехнику: смывается ли унитаз, есть ли напор воды.
- Включите технику: работает ли Wi-Fi (пароль спросите сразу!), греет ли плита, холодит ли холодильник.
Документы и залог
В России и многих странах СНГ распространена практика передачи паспортных данных. Хозяева могут попросить фото паспорта или переписать данные вручную. Это делается для безопасности имущества. Если вы переживаете за конфиденциальность, предложите показать паспорт лично при встрече, не отправляя фото в мессенджеры.
Также иногда берется возвратный залог (депозит). Это сумма на случай порчи имущества или сверхурочного проживания. Обычно это 1000–5000 рублей.
Как возвращается залог? При выезде хозяин осматривает квартиру. Если всё в порядке, деньги возвращают наличными или переводом на карту. Уточните условия возврата залога еще до заселения, чтобы потом не было сюрпризов.
Итак, ключи у вас, квартира проверена, залог внесен. Можно выдыхать и чувствовать себя как дома. Но чтобы расставание с хозяином прошло так же гладко, как и встреча, нужно знать правила выезда.
Как правильно выезжать из квартиры
Утро выезда часто бывает суматошным. Вот чек-лист действий.
1. Соблюдайте время выезда.
Стандартное время освобождения квартиры — до 12:00. Клининговая служба или хозяйка должна успеть убрать жилье до приезда следующих гостей. Если вы понимаете, что не успеваете, предупредите хозяина заранее (лучше еще вечером накануне).
За задержку хозяин имеет право взять штраф (обычно почасовую оплату), так как следующие гости могут опоздать на заселение из-за вас. Если вам нужно задержаться дольше, спросите возможность позднего выезда — иногда это бесплатно, иногда стоит половину стоимости суток.
2. Нужно ли убирать за собой в съемной на сутки квартире?
Это самый частый вопрос. Короткий ответ: генеральную уборку делать не нужно, но поддержать порядок — обязательно.
Проявите уважение к хозяину и следующему гостю:
- Посуда: Помойте грязную посуду или хотя бы сложите её в посудомоечную машину и включите режим. Не оставляйте горы тарелок с засохшей едой. Если что-то разлили, испачкали - уберите за собой.
- Мусор: Обязательно вынесите мусор в контейнер во дворе. Особенно это касается пищевых отходов, которые могут начать пахнуть.
- Остатки еды: Не оставляйте открытые продукты в холодильнике. Лучше съешьте всё или выбросьте.
- Вещи: Проверьте шкафы, ящики и ванную, чтобы не забыть свои вещи.
- Постельное белье: Личное дело каждого арендатора, но мы снимаем после себя постельное белье и оставляем стопочкой аккуратно сложенным на кровати.
Мы много раз видели в каком состоянии оставляют квартиры. Люди почему-то считают, что если заплатили 3-5 тысяч, то могут делать с имуществом хозяина что хотят. Что за них всё уберут и можно свинячить как в последний раз. Не забывайте о хороших манерах.
3. Ключи и доступ.
- При личной встрече: Просто верните ключи хозяину при окончательном осмотре.
- При самостоятельном выезде: Обычно нужно закрыть дверь на ключ (или нажать кнопку на электронном замке). Если ключи оставляются в сейф-боксе или консьержу, сообщите хозяину факт передачи.
4. Возврат залога.
Если хозяин встречается с вами лично, он бегло осматривает квартиру. Если всё в порядке (нет новых пятен, сколов, работающая техника), залог возвращают сразу наличными или переводом.
При самостоятельном выезде залог обычно возвращают в течение суток после проверки квартиры клинерами. Если через день деньги не пришли, вежливо напомните о себе сообщением.
5. Оставьте отзыв.
Не забывайте оценивать жилье после выезда. Это важно не только для хозяина, но и для будущих путешественников.
Что делать, если вы что-то забыли?
Сразу же напишите хозяину. Чаще всего вещи находят при уборке. Хозяин может предложить отправить забытую вещь почтой или курьером за ваш счет. Чем быстрее вы сообщите, тем выше шансы вернуть вещь.
Заключение
Снимать квартиры посуточно — это навык, который открывается после первого успешного опыта. Это дает свободу, экономию и ощущение уюта в чужом городе. Да, здесь чуть больше ответственности, чем в отеле, но и отдача гораздо выше. Надеемся, наши советы помогут вам чувствовать себя уверенно при бронировании и заселении. Удачных путешествий и комфортных квартир!