За первые пару недель октября о повышении ставок по стандартным ипотечным кредитам заявили сразу несколько крупнейших российских банков. По оценкам ДОМ.РФ, только с 1 по 8 октября 2022-го средняя ставка по ипотеке на покупку первичного жилья в ТОП-20 банках поднялась на 0,41 п.п., на вторичное жилье — на 0,45 п.п. Однако, как оказалось, даже после этого российские банки предлагают не самые дорогие кредиты на жилье в мире. В какой стране самая дорогая ипотека, и каков самый высокий процент по таким займам?
Средняя ставка по рыночным кредитным программам на покупку квартир в новостройках в России сейчас составляет порядка 10,5% годовых, а на жилье на «вторичке» - 10,65%, подсчитали в ДОМ.РФ. Но даже после роста ставок в начале октября российская ипотека остается в 4 раза дешевле, чем аргентинская. Именно Аргентина – страна с самой дорогой ипотекой. Там средний процент по жилищным кредитам составляет более 46% годовых!
С большим отрывом от лидера следуют Турция и Иран, гражданам которых ипотека обходится примерно вдвое дороже, чем россиянам. В турецких банках средняя ставка по жилищным кредитам (без учета льготных программ) составляет 20,29%, а в иранских – чуть меньше 20%.
Далее идет Мексика, где взять ипотеку можно в среднем под 11% годовых. Замыкает ТОП – 5 государств с самыми высокими ипотечными ставками наша страна. В России оформить кредит на покупку жилой недвижимости вне льготных программ можно в среднем под 10,4 – 10,5% годовых.
В десятку стран вошли Индонезия (9.36%), Индия (8.29%), США (5,35%), Китай (5.16 %) и Великобритания (3.09%).
В странах Евросоюза размер ставки по жилищным займам варьируется от 2 до 4%. Одни из наиболее доступных кредитов на приобретение жилья в настоящий момент предлагают финские банки. Нынешней осенью средний процент по жилищным займам в Финляндии составляет 1,39% годовых. И это при том, что летом ипотека здесь подорожала максимально за последние 10 лет! Примерно такой же процент по ипотеке платят жители Японии и Франции, чуть больше – в Германии (около 2.04% годовых).
Таким образом, в России хоть и не самая дорогая ипотека в мире, но все же наше государство входит в число стран с довольно высокими ставками. Однако стоит понимать, что речь идет о стандартных программах кредитования. А вот по льготным кредитам с господдержкой приобрести жилье в новостройке, построить или купить частный дом можно на весьма выгодных условиях. По данным ДОМ.РФ, средняя ставка по кредитам в рамках программы «Семейная ипотека» в настоящий момент составляет 4,52%, в рамках льготной ипотеки на новостройки – 5,67%, а по «Дальневосточной ипотеке» всего от 0,13% годовых.