Каждый человек в России может оформить участок в собственность бесплатно, проверено практикой. Процедура сейчас действует до 2026 года. Небольшие затраты есть только на оформление и членские взносы.
Ниже я расскажу, как при минимальных затратах получить земельный участок для продажи или строительства вашего дома.
Инструкция: как оформить земельный участок в собственность бесплатно
Вся процедура занимает 8-12 месяцев при средних затратах до 20 000 руб. Но это ничто по сравнению с полученной выручкой после продажи участка. Когда вы оформите участок, вы можете продать его по рыночной цене: в зависимости от региона она может быть от 100-150 тыс. рублей до 800-900 тыс. рублей и выше. Все зависит от вашего времени и желания вникнуть в процесс — об этом и узнаете в статье.
В январе я оформила по этой процедуре 4 участка.
- 9 месяцев ушло на оформление.
- Затраты на оформление 4 участков: 90 000 руб.
- Рыночная стоимость каждого участка: 250-350 тыс. руб.
Итого прибыль 1 110 000 рублей за 9 месяцев. А это 123 000 рублей в месяц.
Право на бесплатное оформление участка в СНТ (Садовое некоммерческое товарищество) нам дает федеральный закон №137, статья 3, пункт 2.7.
Процедура состоит из 5 шагов:
- Найдите свободные участки в СНТ.
- Пообщайтесь с председателем и соседями об истории участка.
- Вступите в члены товарищества.
- Соберите необходимые документы на участок.
- Подайте документы в администрацию и оформите участок в собственность бесплатно.
Я практикую по этой стратегии 12 лет и оформляю участки бесплатно в разных регионах, включая Крым, Сочи, Московскую и Ленинградскую области. Чтобы пройти по этим 5 шагам и оформить участок, вам не нужно иметь юридическое образование или какие-либо льготы, например, для многодетной семьи. Оформление участка в СНТ — не льгота, а право каждого гражданина РФ старше 18 лет.
Я считаю, об этой возможности стоит как минимум узнать. Ниже мы разберем каждый из 5 шагов подробнее.
5 шагов от поиска до оформления участка
1. Начинаем с поиска свободного участка. Здесь есть нюансы.
- СНТ должно быть основано до 2001 года. Таких СНТ много: больше 80% из всех существующих. Важен именно год основания, а не регистрации.
- Участок никем не используется, на нем нет строений, забора. На участок необходимо посмотреть своими глазами, желательно в летний период.
- Земля не находится в собственности.
2. Необходимо выехать на место для визуального осмотра участка.
Бывает так, что участок неформально кому-то принадлежит. Человек им пользуется, но официально границы еще не зарегистрировал. Также «историю» участка стоит уточнить у председателя или у соседей.
3. Чтобы все было по закону, нужно вступить в члены данного СНТ.
До 14 июля 2022 года в члены СНТ принимало общее собрание членов товарищества. Теперь это решение принимает правление.
Чтобы вашу кандидатуру рассмотрели, нужно наладить общение с председателем, а для этого спросите, чем можете быть полезны сообществу. В СНТ всегда много работы, так что председатели обычно рады помощи. Если вы окажетесь полезны в вопросах, которые остро стоят для товарищества, то вас охотно возьмут в члены СНТ. Например, вы можете помочь взыскать членские взносы, оформить участки другим членам товарищества.
4. Далее собираем документы.
- От председателя вам нужно получить пакет документов: членская книжка, учредительная документация на общество и т.д.
- Подготовьте схему расположения участка на кадастровом плане территории (КПТ). Эту схему можно заказать платно у кадастрового инженера или сделать самостоятельно в программе АРГО-7.
- Составьте заявление о предоставлении участка в собственность бесплатно.
5. И завершающим этапом будет подача документов на рассмотрение в администрацию по месту расположения участка. Нужно подать весь пакет документов и заявление о предоставлении участка в собственность бесплатно.
Если решение положительное, то вы получаете участок в собственность бесплатно. Готовите план межевания и регистрируете право собственности.
Если пришел отказ — не расстраиваемся: часто это просто формальность, которая легко решается в суде. Суд в такой процедуре — это даже хорошо. Именно в суде можно полноценно проверить земельный участок, в том числе на наличие первоначальных правообладателей.
Что дальше делать с оформленным участком?
После оформления участка бесплатно, вы можете:
- продать его по рыночной цене, в среднем от 250 000 рублей;
- построить дом и продать его вместе с участком, если есть возможность денежных вложений;
- построить дом для себя, в котором можно прописаться, а землю использовать под посадки.
С чего начать?
Первым делом найдите СНТ рядом с вами, в котором есть свободные участки. Вы можете сделать это самостоятельно с телефона или компьютера. В моем Телеграм-канале есть подробная инструкция по поиску участка. Она бесплатная — подарок за подписку на канал.
Скачайте инструкцию и попробуйте найти участок для себя уже сегодня.
Подписывайтесь на Телеграм-канал и смотрите закрепленный пост: инструкция по поиску участка в нем.
