В январе 2023 года выручка от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона оказалась на 11% ниже, чем в январе 2022 года – 42,4 млрд рублей против 47,4 млрд. При этом у застройщиков Ленобласти выручка упала только на 6%, у компаний, которые строят в городе, продажи просели на 12%.
Зарегистрированные продажи в лотах снизились за год на 28%. В Северной столице падение составило 29% – с 4,9 тыс. до 3,5 тыс., в области – 24%, с 2,1 тыс. до 1,6 тыс. Цены реализованных квартир между тем выросли на 25%: в Петербурге с 7,7 млн рублей до 9,6 млн, в Ленобласти – с 4,8 млн рублей до 6 млн за лот.
Квадратный метр подорожал сильнее в городе: со 192,3 тыс. рублей до 225,6 тыс. (+17%), в области повышение составило 13% – со 128,8 тыс. рублей до 145,8 тыс. Средняя площадь покупки выросла в мегаполисе на 7% – с 39,8 до 42,5 кв. метра, в 47 регионе на 9% – с 37,3 до 40,8 кв. метра.
Доля ипотеки в общем объеме сделок за год увеличилась на 19% в Петербурге (с 66% до 85%) и на 17% – в Ленобласти (с 69% до 86%). Такую статистику на основе данных из Росреестра предоставил Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat.Ru.
Эксперт проанализировал и изменения рынка в январе-2023 к декабрю-2022. Стоимость квадратного метра в Петербурге выросла на 1%, в Ленобласти даже немного снизилась. Продажи в городе упали на 4%, в области – на 29%. Также в пределах 2-3% снизилась доля ипотеки.
Высокие показатели заключенных сделок отдельно по городу связаны с тем, что множество декабрьских договоров были зарегистрированы только в январе 2023 года.
Между прочим
Средняя стоимость кв. метра в элитных новостройках Петербурга приблизилась к 500 тыс. рублей
Автор: Анна Осокина