Сразу скажу: да, такие факты есть – в Витязево, в районе улицы Скифская, на границе пляжа и моря, работают бульдозеры и другая строительная техника. Происходят данные работы прямо сейчас, в начале февраля 2023 года.
В целом никто этого не скрывает. Но поскольку подробностей никаких нет, то большинство граждан [в интернете] думают, что это какие-то вредители. Да и вообще, куда смотрит администрация Анапы, прокурор, полиция... неужели не жалко уникальные песчаные дюны?
Давайте разбираться в данном вопросе.
Лично я узнал об этом сегодня от Андрея Маковозова, нашего местного популярного блогера, и можно сказать моего коллеги. Хотя я себя блогером не считаю. Я скорее обычный житель Анапы, который пишет о важных событиях из жизни курорта... особенно о тех, которые проходят стороной и как-бы мимоходом, разделяя людей и не сообщая всей полноты картины.
Перед вами карта данного участка с 2ГИС. Красным многоугольником выделил обсуждаемый строительный участок, на котором сейчас ведутся работы. Ранее здесь долгое время был пустырь, болотистое место, которое постоянно топило дождями.
Кому интересно, то вот моя прошлая статья от августа 2021 года, того как это место выглядело после того самого знаменитого потопа в Анапе.
Спустя год на месте этого болота началось строительство большого гостевого комплекса. Ну а что же еще? Всё-таки Анапа это город-курорт, не фабрики и заводы же строить в курортной зоне.
Кто владелец участка и что именно строят расскажу в другой раз. Хотя это для данной статьи и не столь важно.
На публичной кадастровой карте эти участки имеют номера 2318 (25 297 м2) и 2320 (17 110 м2). Разрешенный вид использования: Гостиничное обслуживание.
Ниже сделал скриншоты с карты Росреестра.
Участок 2318 [ближе к пляжу] большой и единый. Участок 2320 [ближе к дороге] разделен на более мелкие участки по 4-5 соток. Для чего так сделано не знаю. По факту всё застраивается одним гостиничным комплексом.
Пока, насколько я понимаю, начали строить со стороны улицы Знойная и плавно будут осваивать участок ближе к улице Скифская и ближе к пляжу.
Земельные участки имеют юридический адрес: г. Анапа, с. Витязево, ул. Знойная, д. 30. Именно по этому адресу зарегистрирован строительный объект. На плакате написано, что застройщик ООО "Дюна". Кто такие пока не изучал.
На фотографиях с высоты птичьего полета видно как начиналось это строительство еще буквально пол года назад и примерные масштабы объектов. Строят ударными темпами.
Фотографии делал в прошлом году Андрей Маковозов, за что ему, конечно же, большое спасибо [еще до запретов полетов дронов в КК].
К примеру тот же Андрей удивляется наличию больших песчаных отвалов, которые можно заметить на территории строительной площадки. В своих видео на Ютуб он делает предположение, что строители занимаются срезкой тех самых уникальных песчаных дюн.
Так это или нет я утверждать не буду. Мне всё-таки видится, что эти кучи песка образовались в результате выемки котлованов для строящихся зданий отелей.
А то что там на территории работает техника и "гоняет" туда сюда песок, то это таким образом производится выравнивание строительной площадки и засыпают то самое болото.
Если посмотреть еще раз публичную кадастровую карту, то можно заметить, что на границе участков 2318 и 2320, ближе к морю, находится длинный узкий участок под номером 1886.
Этот участок уже относится к пляжной территории и именно здесь находятся те самые уникальные песчаные дюны Анапской пересыпи.
Ниже этого участка можно увидеть участки с номерами 1881, 1882, 1883, 1884, которые идут до границы с кромкой моря. Это так же пляжные территории, которые сдаются администрацией Анапы в аренду владельцам соседних отелей и баз отдыха.
Сам длинный участок 1886 в аренду не сдается. Это как-бы граница между отелями, базами отдыха и пляжем. И, конечно же, граница между будущей застройкой и песчаными дюнами.
Вообще, чуть выше этого участка и выше дюн должна проходить улица Скифская, но ее пока нет. Есть только условный грунтовый проезд, есть болото, есть заросли и обычный неухоженный земельный. Со временем здесь появится асфальтированная дорога... там где она заложена в Росреестре, на своем месте.
Ради интереса посмотрел действующую редакцию Генерального плана города-курорта Анапа, по Витязево.
- Зеленой "квадратной" штриховкой на нем выделены те самые песчаные дюны. Они как раз показаны на тех пляжных участках, про которые я выше писал.
- Розовым цветом показаны участки гостиничного назначения: гостиницы и отели.
- Далее фиолетовая штрихпунктирная линия это уже рекреационная зона и она в застройку [пока ] не попадает.
Для сравнения сделал карту: фрагмента с публичной кадастровой карты и фрагмента с генплана.
Застройщик гостевого комплекса [ООО "Дюна"] осваивает участок обозначенный красным прямоугольником. Никакие песчаные дюны он не трогает. Ему и без них работы хватает, разобраться с этим затопленным участком и самой стройкой.
Конечно, контроль за данным строительством со стороны контролирующих органов, со стороны службы строительного надзора, со стороны прокуратуры... и, конечно же, общественности, должен быть.
Поднимать панику на ровном месте не стоит. Выдумывать сказки и ругать всех на свете, кричать что кругом вредители... тоже не надо.
Лучше разобраться в реальности и дальше уже действовать по обстоятельствам.
Очень жаль, что местные средства массовой рекламы, агитации и дезинформации (называемые себя СМИ) не выполняют свою работу, публикуют в сети не проверенную информацию, путают население, уводят от истины, и приходится делать мини расследования "Сибиряку на море".
Хотя мне не трудно.
✦ ✦ ✦
Всем спасибо за внимание!
Надеюсь эта статья была для вас полезной.
Всегда рад вашим лайкам 👍 и обратной связи в комментариях.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ничего интересного.
И приглашаю в нашу группу в Телеграмм https://t.me/sib_more
. . . .
Читать ещё мои статьи 2021 года по теме сноса песчаных дюн в Анапе:
