Как можно продать квартиру и уйти от уплаты налога?
Также читайте тут https://t.me/kvartiri_v_hamovnikah
Очевидным способом избежать уплаты налогов является продажа квартиры менее чем за 1 миллион рублей. При таком варианте налог вообще не будет начисляться.
Существует несколько вариантов, которые позволят вам избежать необходимости платить налог.
1. Вы можете использовать для расчетов между продавцом и покупателем вексель. Для этого вам необходимо заключить соглашение с продавцом о том, что он предоставляет вам право на получение денег по векселю. Вексель должен быть именным и быть оформлен в срок до трех месяцев с момента подписания договора купли-продажи.
В нем должно быть указано, кто является покупателем квартиры, и указана стоимость квартиры. После подписания векселя и получения денег вы должны зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
2. Вы можете получить имущественный налоговый вычет в размере 13% от суммы дохода, полученного при продаже квартиры.
3. Вы можете уменьшить сумму, с которой рассчитывается налог, на сумму внесенных вами в счет оплаты квартиры денежных средств. Если вы продали квартиру за сумму, меньшую, чем купили, то налог платить не придется.
Если же вы купили квартиру за ту же сумму, за которую впоследствии ее продали, то в этом случае налог будет рассчитываться с разницы между полученными вами деньгами и деньгами, которые вы внесли в качестве оплаты за квартиру.
4. Вы можете продать квартиру, а затем купить другую. В этом случае вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере расходов, понесенных на приобретение нового жилья.
5. Вы можете оформить договор дарения на вашу дочь (внука). После этого квартира будет находиться в собственности вашей дочери, а вы будете иметь право на имущественный вычет.
Если квартира в момент продажи была в собственности менее трех лет, гражданин обязан заплатить налог, его размер составляет 13% от суммы продажи.
Налог с продажи квартиры для физических лиц рассчитывается в зависимости от нескольких обстоятельств:
- Проживаете ли вы в России.
- Сколько лет квартира находилась в вашей собственности.
- Продаете ли вы свою одну квартиру, чтобы купить другую.
- Покупаете ли вы квартиру для себя или для своих близких.
Если вы продаете квартиру, которая была в собственности более трех лет, то налог платить не придется.
Сертифицированный специалист в гильдии Риэлтор Москвы: https://rieltor-naumov.ru
