Любые эксплуатируемые кровли со временем могут прийти в негодность, что вызовет необходимость проведения ремонтных работ на их поверхности или в структуре кровельного пирога.
В статье рассказано о методах ремонта эксплуатируемых крыш, начиная с описания их разновидностей.
Отмечено, что эксплуатируемые кровли бывают инверсионными с гидроизоляционным ковром на основании и верхним утеплительным слоем и неинверсионными. В последних гидрозащитный ковер уложен на утеплитель. Также эксплуатируемые крыши различают по виду финишного покрытия, которым выступают:
Тротуарная плитка. Штучную тротуарную плитку выкладывают на подложку из песка или сухой песчано-цементной смеси.
Керамическая плитка. Основной способ монтажа керамической плитки на эксплуатируемой крыше ─ укладка ее на регулируемые пластиковые опоры.
Террасная доска. Основанием для настила террасной доски служат деревянные лаги.
Резиновое покрытие. Для игровых, спортивных площадок актуально сплошное эластичное покрытие. Основной вариант его монтажа ─ применение наклеиваемых на стяжку плиток из резины. В строительной сфере существует и более сложная технология устройства покрытий, тогда резиновую массу заливают на стяжку сплошным слоем.
Зеленый газон. На эксплуатируемую кровлю может быть насыпан засеянный травой грунт, что позволяет получить красивый зеленый газон. В зависимости от толщины засыпки, различают интенсивную зеленую кровлю (по газону можно ходить) и экстенсивную (газон выполняет декоративные функции).
Рассмотрены виды ремонтов эксплуатируемых крыш в промышленно-гражданском строительстве, которые делят на следующие типы.
Текущий ремонт
Основные работы проводят на поверхности, совершая следующие процедуры:
- Снимают поврежденные или неправильно смонтированные фрагменты наружного гидроизоляционного ковра.
- Герметизируют расчищенные участки.
- Наплавляют, наклеивают или замазывают мастиками все точки проведения ремонтных работ.
- При необходимости заменяют поврежденную керамическую плитку, террасную доску, участки искусственного газона.
Капитальный ремонт
Капремонт эксплуатируемой кровли проводят через длительные временные интервалы, когда по строительным нормативам используемые в кровельном пироге материалы значительно теряют свои эксплуатационные и физические характеристики. В этом случае проводят:
- Полный демонтаж финишного покрытия и всех слоев кровельного пирога с заменой утративших свои характеристики гидроизоляционных материалов, утеплителей.
- Подготовку железобетонного основания с последующей укладкой кровельных слоев из более качественных новейших стройматериалов.
- Замену лаг под террасную доску, элементов системы водоотвода.
Отмечено, что при капитальном ремонте удается сохранить лишь грунт, сыпучие материалы и финишные покрытия из тротуарной, керамической плитки, террасной доски.
Описаны этапы ремонта эксплуатируемой кровли, состоящие из следующих пунктов:
- Визуальный осмотр.
- Нахождение проблемных участков при помощи дефектоскопов, глубинных влагомеров, тепловизоров.
- Составление плана работ и сметы.
- Заключение договора.
- Подготовка к работам, завоз необходимых стройматериалов.
- Проведение работ.
- Проверка качества их выполнения вместе с заказчиком.
- Приемка объекта и окончательный расчет с исполнителем.
В заключение рассмотрен метод ремонта финишных кровельных покрытий из битумных рулонов и материалы для его проведения. Вздувшийся участок рулонной гидроизоляции ремонтируют по следующей технологии:
- Делают крестообразный надрез бугра и заворачивают края рулона наверх.
- Промазывают поврежденный участок снизу и сверху слоями мастики.
- Армируют место дефекта стекловолоконной сеткой и замазывают ее мастичной гидроизоляцией.
Источник: https://sk-stroiz.ru/blog/remont-jekspluatiruemoj-krovli/
