Эта статья будет очень полезна людям, которые хотят купить недвижимость в Санкт-Петербурге. Меня зовут Владислас, я риэлтор и сегодня расскажу вам о подводных камнях нашего города, а вы за это подпишитесь на этот канал!
Без лишних слов начнем:
1) Города спутники. Санкт-Петербург и Ленинградская область – разные субъекты Российской Федерации, как следствие в них разное правительства, по разному работают льготы, разные регионы регистрации и так далее. Поэтому при выборе недвижимости обратите внимание в каком регионе она находится. Некоторые города входят в состав Санкт-Петербурга, например Пушкин или Ломоносов, некоторые располагаются совсем рядом, но относятся к Ленинградской области, например, Мурино и Кудрово.
2) Есть квартиры, а есть доли. Приезжие часто попадают на такой развод. В центре города продается много "студий", которые сделаны из комнат коммунальных квартир. Объяснять долго и сложно, поэтому просто запомните – покупать студии в центре Санкт-Петербурга нельзя. Но если очень хочется обратитесь ко мне за консультацией, либо проверкой.
Кстати, выглядят они вот так:
3) Архитектура и документы. Важно изучать все документы документы на недвижимость, ведь в городе есть памятники архитектуры (иногда прямо в квартире), в доме могут быть деревянные перекрытия и Бог знает что еще.
4) План местности. Всегда изучайте план местности: кому принадлежит земля, и что на ней планируют делать. Сейчас город активно застраивают, и может быть рядом начнется стройка или вид из окна сильно измениться. Была одна смешная и одновременно грустная история: построили дом с видом на залив, половину квартир продали как видовые, а потом намыли территорию и построили новый дом с видовыми квартирами...
5) Не ждите, что что-то поменяется. Ждать, что скоро станет лучше – фишка Санкт-Петербурга. Мы ждем открытия новых станций метро, скоростной трамвай и много чего еще. Но при покупке недвижимости оценивайте обстановку вокруг и не ждите, что что-то измениться. Изменений тут ждут очень долго.
Вот на такой грустной ноте заканчиваю статью, если было интересно ставьте нравится. А если вам нужно купить, продать или сдать недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, обращайтесь ко мне. Мой телефон: +7 995 889-71-52, Владислас.
