«Первый и последний не предлагать» — помните такую расхожую фразу среди покупателей жилья? Как сегодня обстоят дела с квартирами на первых и последних этажах: в чем преимущества и недостатки этих вариантов? И на каком этаже все же лучше брать квартиру?
Квартиры на крайних этажах всегда пользовались меньшим спросом. В ответ рынок традиционно реагировал снижением цен: стоимость таких квартир обычно на 10-15% ниже цен на средних этажах. Однако сегодня такое положение дел — уже не аксиома. Да, как правило, квартиры на нижних этажах стоят чуть дешевле. Но вот жилье на самом верху жилых комплексов перестало считаться «уценённым товаром» почти везде. Итак, каковы преимущества и недостатки «крайних» квартир?
1 этаж:
– Быстрый и простой выход на улицу, Вы не будете испытывать неудобства из-за неработающего лифта.
– Экономия на услугах грузчиков, как правило, доставка на 1-й этаж бесплатная.
– Меньше взаимодействия с соседями, можно не переживать, что попадутся особо чуткие соседи снизу, которые постоянно будут жаловаться на шум, или опасаться затопить кого-нибудь.
– При чрезвычайной ситуации, вы сможете за считанные минуты эвакуироваться из дома и вынести личные вещи.
Последний этаж
В современных ЖК уже не стоит бояться брать квартиру на последнем этаже. Это раньше могла протекать крыша, увеличивались теплопотери, не доходил напор воды в кранах или батареях и еще много разных проблем сулило проживание на самом верху.
В нашем ЖК все это исключено. Поэтому проживание на последнем этаже так же комфортно, как и на других.
А как обстоят дела с квартирами на других этажах?
2 - 11 этажи:
Проживание в квартирах, расположенных на средних этажах, является довольно комфортным. Для многих покупателей вид из окна действительно важен. И в домах, расположенных рядом с рекой, историческим центром или другими красивыми панорамами, лучший обзор будет открываться именно сверху.
Чище воздух, если дом ещё и расположен на природном возвышении как наш ЖК, то фактический уровень оказывается ещё менее досягаемым для смога и пыли, также наверху меньше насекомых: комары и мошки редко долетают на такую высоту.
При этом, при проживании на 2 этаже у вас по-прежнему не будет проблем с лифтом.
12-14 этажи:
Если вы предпочитаете находиться в максимальной изоляции от шума и других людей, то вам подойдет последний этаж дома.
Каждый подъезд оборудован двумя современными лифтами, поэтому поломок можно не опасаться. Виды из окна еще лучше, воздух чище. На последнем этаже нет активного движения, поэтому в этой части подъезда всегда спокойнее. Любителям солнечных лучей можно не зашторивать окна ни днем, ни вечером – взорам любопытных прохожих сюда не дотянуться.
Только на этих этажах в нашем ЖК есть эксклюзивные квартиры с высокими потолками 3 метра, на остальных этажах 2,7.
Выбирать этаж следует исходя из собственных возможностей и предпочтений. Главное, чтобы вам было комфортно в квартире.
- Для людей в возрасте и имеющих проблемы со здоровьем больше подойдет первый этаж и нижние этажи.
- Если вы обожаете любоваться городом, хотите, чтоб никто не топал над головой, готовы доплатить за подъем доставки на ваш этаж, не боитесь случаев если лифты вдруг не будут работать и нужно будет подниматься пешком - вам подойдет последний этаж.
- С медицинской точки зрения, оптимальны квартиры на 3-7 этаже. Они безопасны для здоровья, этому способствует меньший уровень загрязненности и шума. Подниматься не высоко и удобно следить за ребенком в окно.
Выбор за вами, главное, чтобы вам нравилось!