Как ранее сообщал Новострой-СПб, в Петербурге стоимость строящихся апартаментов всех форматов в 2022 году в среднем выросла на 18% (данные консалтинговой компании NF Group). Однако по готовым сервисным проектам тенденция была прямо противоположной.
По статистике компании Yard Group, по итогам прошлого года средняя стоимость квадратного метра в действующих апарт-комплексах Северной столицы за год уменьшилась на 5%, а к концу года за счет акций и скидок общее падение цен по ряду проектов достигло 15%.
Отмечается, что с февраля 2022 года цены на юниты несколько раз корректировались на фоне неопределенности и турбулентности на рынке. Самые популярные лоты подешевели по сравнению с 2021 годом примерно на 5% – с 345 тыс. до 332 тыс. рублей за «квадрат» в зависимости от проекта. При этом для активизации продаж застройщики дополнительно давали скидку в размере 10%.
Заметнее всего подешевели объекты в комплексах с большим номерным фондом на периферии города и невысокими показателями доходности. Готовые ликвидные проекты в туристических локациях корректировка цен почти не затронула.
По мнению аналитиков, из-за неопределенности на рынке в ближайшей перспективе цены на апартаменты, скорее всего, продолжат стагнировать. Из плюсов можно отметить возможность приобрести на выгодных условиях недвижимость, которая уже сейчас приносит прибыль, сопоставимую либо выше ставок банковских депозитов.
Между прочим
Предложение несервисных апартаментов за год выросло в Петербурге в 16 раз
Автор: Анна Осокина