66,8 тыс подписчиков

Нарушил охранную зону? Отвечай по закону!

3 минуты

6955 прочтений

17 февраля 2023

Что будет, если постройка расположена в охранной зоне кабельной или воздушной линии электропередач? Допустим, что есть участок земли, который законно принадлежит владельцу. Владелец решил построить на нём постройку. Однако, рядом проходит воздушная линия электропередач.

В силу некоторых, объективных и весьма уважительных причин, владелец не смог связаться с организацией, владеющей ВЛ, и возвёл постройку на своём участке. Чем это ему грозит? Попробуем разобраться.

Что запрещено в «охранной зоне»?

Определение этого понятия дано в постановлении Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". Расстояния этих зон указаны в Приложении.

Действия, которые запрещены в охранных зонах, перечислены в главе №3 настоящего распоряжения.

Покупаете участок, недалеко от которого или даже над ним проходит ЛЭП? Поинтересуйтесь - вдруг построить сарай или посадить деревья в конце участка - запрещено???

Как получить «добро»?

Алгоритм простой.

Можно ли действовать без согласования?

Да. Но ждите проблем.

Подводные камни

«Гладко было на бумаге, да забыли про овраги». Эта поговорка довольно точно отражает проблему. Ведь в жизни всё намного сложнее.

Может оказаться так, что владелец об этом ничего знать не знал, и термин «охранная зона» слышит впервые. Дом был построен очень давно, ещё во времена Советского Союза. В то время сама ВЛ не была внесена в Единый государственный реестр недвижимости, поэтому в администрации района дали разрешение на постройку.

После того как это произошло, появились представители владельца ВЛ, например, АО-энерго с претензиями. Хотя вся описываемая ситуация чисто гипотетическая, всё же чувства, которые пришлось бы испытать владельцу дома, описать словами трудно.

Даже если бы владелец дома обратится в АО-энерго для согласования, он, вероятнее всего, получит отказ. Встаёт вопрос: что делать? Сносить дом или обращаться в суд.

Вероятность того, что суд согласится с владельцем дома и удовлетворит иск очень высока, хотя есть примеры, когда владельцы, проходя несколько судебных инстанций, в итоге обращались в Верховный суд. Конечно, таких разбирательств, как говорится — врагу не пожелаешь. Однако, даже если суд полностью признал правоту, жить спокойно у владельца не получиться. Почему?

Опасность электроустановок

Потому что законы физики отменить никому ещё не удавалось. Для обычных жителей, соседство с электроустановками ничего хорошего не сулит. Чем выше напряжение, тем сильнее действие электромагнитных полей.

Само собой, что прикасаться к токоведущим частям нельзя. Кроме этого, человек может попасть под шаговое напряжение или получить ожог электрической дугой.

Соседство с КТП 10/0,4 кВ ничего хорошего не сулит - могут быть проблемы со здоровьем и с законом

Или другой случай. Приехали бригады для тушения пожара, а отключить разъединитель 10 кВ КТП нельзя - нет доступа. Как быть?

Разъединитель недоступен. Забор сломают - и будут правы.

Вдобавок ко всему, если электроустановка загорится, взрыв, может причинить большие разрушения. Не нужно говорить, что трансформаторы на подстанциях заполнены маслом, которое хорошо горит, а пары масла очень взрывоопасны. Об опасности взрывов и пожаров на ТП ранее была написана статья, где всё разложено «по полочкам».

Могут ли оштрафовать за нарушение охранной зоны?

Могут. Это является административным правонарушением, в КоАП РФ есть соответствующая статья.

Заключение

Конечно, столкнувшись такой проблемой можно и растеряться. Ведь для того чтобы принимать правильные решения, нужно понимать, чем грозит тот, или иной неправильный шаг. Надеюсь, что эта статья окажется полезной, и вы не забудете про охранную зону при строительстве зданий или при покупке участка - будет обидно, если строил предыдущий хозяин, а отвечать вам.