После землетрясения в чатах недвижимости Мерсина начались легкие волнения. Люди стали спрашивать: "Что думаете, упадут ли теперь квартиры в цене"? Несмотря на то, что некоторые мои читатели уверены: после всех событий в Турции точно ничего покупать не стоит, другие люди расценивают случившееся как возможность выгодно инвестировать.
Расскажу, как я вижу ситуацию.
Начнем с аренды.
Вопреки всеобщим ожиданиям, цены на съемные квартиры не упали ни после того, как русским перестали выдавать ВНЖ по аренде, ни после землетрясения. Турция по-прежнему остается самым удобным пересадочным пунктом, где можно переждать время. Недалеко и недорого. Спрос на квартиры, конечно, не такой, как был в октябре, но он есть. Просто люди стали приезжать на 2-3 месяца, а не на год.
После землетрясения ситуация с арендным жильем ухудшилась в том смысле, что квартир стало меньше. Многие турки начали переезжать в Мерсин как в наиболее безопасный район. Более того, в чатах стали встречаться объявления: русские волонтеры ищут квартиры, чтобы расселить пострадавшие турецкие семьи, сами оплачивая(!) им съемное жилье на пару месяцев. Ну а когда растет спрос на квартиры, то ценник снижаться точно не будет.
Что с продажей/покупкой квартир?
По цене падения также не видно, по крайней мере, сейчас. Хотя, на первый взгляд, объявлений о продаже стало гораздо больше, чем об аренде, и рынок перегрет предложениями. Продают и вторичку, и новостройки, и жилье на стадии котлована. Напомню, что ВНЖ по тапу (по праву собственности) в Турции можно получить при покупке жилья от 75 000 долларов. Но если дом еще не сдан, то оформить вид на жительство не получится, надо дождаться искана – документа, подтверждающего введение в эксплуатацию.
В этой статье я показывала, сколько стоит строящееся жилье в Мерсине и окрестностях. А скоро выпущу подборку уже готовых квартир - в новостройках и вторичках - подпишитесь на мой канал, чтобы не пропустить! Цены очень разные: за 95000 долларов можно купить как новую 2+1, так и огромную 3+1 в 300 м от моря, правда, в старом доме, но после ремонта.
В общем, так как в Мерсине дома устояли, то и цены тоже не рухнули. И пока одни русские уезжают в панике обратно в Россию, опасаясь повторных толчков, другие наоборот активно интересуются тут покупкой жилья. Что тут сказать: все мы разные!
p.s. если надумаете что-то покупать, пишите на почту joecooker (@) inbox.ru - поделюсь контактами риелтора.