Как подсчитали аналитики Capital Group, с января по июль 2020 года предложение новостроек в подклассе de luxe сократилось на 8,8% - более 1% ежемесячно. При этом сокращение происходило на фоне постоянного роста средневзвешенной стоимости квадратного метра в сегменте: за 7 месяцев 2020 года данный показатель вырос на 11,3%.
Всего в августе объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке в подклассе de luxe составляет 93,1 тыс. кв. м или 36% от общего объема предложения элитного первичного рынка жилья столицы. Как отмечают аналитики Capital Group, основной причиной тренда на сокращение предложения в подклассе стал ограниченный выход новых проектов. Рост средневзвешенной цены 1 кв.м с начала года на 11,3%, до 1 432, 6 тыс. руб./кв. м, в свою очередь, обусловлен ростом стадии готовности проектов в подклассе.
«Стоит отметить, что сегодня 80% площадей подкласса de luxe в новостройках сосредоточены в клубных домах: это традиционно один из наиболее дорогих форматов элитного рынка и наиболее востребованных покупателями. Именно в клубных проектах подкласса de luxe в линейке проектов компании мы отмечаем высокий интерес к многоуровневым лотам, просторным многокомнатным квартирам – так, в клубном доме «Кутузовский, 12» еще до ввода в эксплуатацию было реализовано более 90% квартир, в доме White Khamovniki этот показатель превысил 80% менее чем за два года продаж. Интерес покупателя сосредоточен в высококлассных ликвидных проектах, лоты в которых наиболее быстро растут в цене», - отметили в Capital Group.