Попав в очередной раз на Средиземноморский курорт Турции, в отель, по системе все включено, в том числе, море, солнце. горные пейзажи, задумываешься как же здесь хорошо. а было бы еще лучше остаться здесь жить, купив недвижимость, квартиру или виллу, исходя из финансовых возможностей. Вокруг все так прекрасно, улыбчивые, доброжелательные турки, цветущие розами, ухоженные парки, Аромат соцветий лимонов бьет наповал. И ты говоришь себе ДА!
Процедура покупки недвижимости в принципе понятна и не сложна. Но и здесь случаются обманы. Например, после покупки выясняется, что бывший владелец, в том числе и застройщик, не оплачивал уже пару лет Айдат - обслуживание вашей квартиры, но с него управляющая компания, (которая ему и подчиняется) не смогла за эти годы ни чего взять, а с Вас, возьмет, будьте уверенны, через суд, без Вашего присутствия. И Вы вынуждены будете оплатить штраф, услуги адвоката, работающего естественно на стороне турецкого заказчика, ну и выплатить задолженность за пару, если не больше лет. Хорошо если ежемесячная плата составляет 20 евро, бывает 50 и 70 в месяц, в зависимости от Вашего жилого комплекса, как правило в новостройках сюда входит и бассейн, тренажерный зал, хамам(сауна) что само по себе приятно. такие комплексы в России это элитное жилье, в Турции эконом класс. Оплачивать обслуживание дома необходимо только через банк, по реквизитам , (только так в дальнейшем вы сможете что то доказать), несмотря на то что представитель У.К. предлагает выписать квитанцию. Часты случаи, когда Управляющая компания просто растворяется.... а появившаяся на ее месте новая требует погасить задолженность, у Вас на руках квитанции , а это просто бумажки… Еще один вид нового обмана , когда один метр Вашей будущей квартиры окажется в собственности застройщика дома, чем это для Вас обернется в случае если Вы захотите продать свою жилплощадь, трудно представить, даст он согласие или нет, большой вопрос. Ну и случается обман, когда Вы приобретаете квартиру в доме у которого нет ни каких разрешительных документов на постройку. Существует еще масса не приятных сюрпризов, и здесь улыбки и доброжелательность турок заканчиваются и начинаются мелкие и крупные пакости, не редкость и не прикрытая агрессия. Бегать в чужой стране по судам, дело без перспективное. Первое решение, суд как правило выносит только через 6 лет, это надо иметь в виду..
Что касается стоимости квартир, надо отметить, что местные риэлторы не стесняются в своих аппетитах, набрасывая как правило по10тыс. Евро. Так что при продаже сразу отнимайте эту сумму, ну и в итоге продать свою квартиру сможете только за пол цены, от которой ее купили. А здесь надо подумать, сколько раз Вы могли бы слетать и увидеть разные страны, в том числе экзотические, а не быть привязанными к одному и тому же месту. Здесь обладание турецкой недвижимостью становится весьма сомнительным. Ну а если Вы еще не на пенсии, трудоспособны, и работаете, какой смысл содержать недвижимость за рубежом. Да и климат в Июле, Августе, изнуряющая жара под 50 по Цельсию и высокая влажность вряд ли позволит, если конечно Вы не адоптированы к такому климату, отсиживаться в Турции. В смысле стоимости жизни в Турции не дорогие овощи и фрукты, одежда, но дорогое Мясо(говядина, баранина), дорогие энергоносители, и если зимой вы захотите такого же тепла к которому привыкли в России, то 200 евро за отопление в месяц, выложите как положено, ну и конечно самый дорогой в Европе бензин именно в Турции, я уже не говорю о сложностях с личным транспортом. Надо так же иметь в виду что законы в Турции меняются каждый месяц, об этом говорят и сами турки, и меняются они не в пользу иностранцев, решивших обосноваться на турецком берегу, нестабильная политическая ситуация в мире, да и самой Турции, неожиданные напасти в виде эпидемии, закрытые границы, так можно и до конца дней так и не увидеть свою уютную турецкую квартиру, а может и увидеть , только уже тогда когда в ней поселяться турки с многочисленным семейством и хрен Вы их выгоните из своей, так сказать, квартиры, а оплачивать все равно придётся. Все это не в пользу покупки недвижимости в Турции, а дальше решайте сами. Наверно НЕТ.
