При покупке квартиры важен вдумчивый подход, ведь это огромные траты – особенно для тех, кто не может позволить себе шиковать и каждый год брать новое жилье. Больше всего сделок в недвижимости массового сегмента приходится на жилье стандарт- и комфорт-класса.
Основное внимание покупатели таких квартир обращают на следующие характеристики:
Цена
Цена играет решающую роль для покупателей жилья стандарт- и комфорт-класса. Они просто не могут позволить себе выйти за пределы имеющегося бюджета.
По информации КЦ «Петербургская Недвижимость», на приобретение студии в Петербурге люди сейчас готовы потратить порядка 3,5 млн рублей, на однушку в городе – около 5,25 млн рублей.
По Ленобласти цены, разумеется ниже: россияне выкладывают, в среднем, 2,34 млн за студию и 3,26 млн рублей за однокомнатную квартиру.
Транспортная доступность и инфраструктура
С каждым годом транспортная доступность и наличие «социалки» играют всё большую роль. Давно прошли те времена, когда люди готовы были бездумно вкладываться в самое дешевое жилье у черта на куличках.
У всех перед глазами пример Мурино и Шушар, откуда не выехать и куда не въехать в любое время суток, а дети стоят в очереди в садик годами. И зачастую так ее и не дожидаются. Подросших чад приходится возить в ближайшее заведение в черте города, из-за чего проблемы на дорогах лишь усугубляются.
Читайте также: Транспортный коллапс: в какие районы Петербурга и пригородов добираться хуже всего
Теперь покупатель стал более искушенным. Он внимательно изучает местоположение новостройки, смотрит, есть ли рядом с ней остановки общественного транспорта и сколько его видов (идеально, если в пешей доступности есть метро), как планируют развивать локацию и т.п.
Жилье комфорт-класса обычно подразумевает наличие в проекте собственных школ, детских садов, поликлиник, не говоря уже о различных магазинах. Как правило, застройщики включают в состав ЖК спортивные и игровые площадки, специальные зоны для отдыха, благоустроенные дворы – чтобы повысить привлекательность проекта. Что ж, это не лишено смысла: люди готовы доплатить за собственный комфорт.
Наличие доступной отделки
Чистовая отделка пользуется огромным спросом у покупателей жилья стандарт- и комфорт-класса. Она позволяет получить ключи и сразу же заселиться в свою собственную уютную норку, не оттягивать долгожданное новоселье и не тратить огромные средства на ремонт. А еще – не слушать еще год трели перфораторов соседей со всех сторон (особенно актуально для тех, кто работает дома).
Даже если отделка от застройщика кажется банальной, стандартной и не самой привлекательной, интерьер можно разнообразить за счет необычной мебели и декора. При этом вы уже будете жить в собственной новой квартире, а не в съемном жилье, в ожидании, когда же, наконец, рабочие закончат ремонт.
Читайте также: Правила минимализма: когда в интерьере хочется лаконичности и комфорта, а не «бабушкин сервант»
Грамотная, рациональная планировка
Самая популярная покупка среди бюджетных квартир – однушки площадью 35-40 кв. м и небольшие двушки, в пределах 45-55 кв. м. Также пользуются спросом квартиры с европланировкой.
На ограниченной площади очень важна эргономика пространства. Оптимально, когда квартира имеет квадратную или близкую к квадрату форму: тогда каждый ее сантиметр можно использовать по назначению.
Просторная кухня и удобные комнаты – это то, что хочет получить почти каждый покупатель. В большой кухне-гостиной можно собираться всей семьей за завтраками и ужинами, а в остальных комнатах достаточно грамотно организовать спальные места и предусмотреть небольшое пространство для детских игр, работы, учебы или других важных дел.
Резюмируем: в первую очередь, будущие собственники смотрят на цены, инфраструктуру, транспортную доступность, отделку и планировки.
Архитектура, экологическая ситуация в районе, наличие парковок интересуют покупателей жилья стандарт- и комфорт-классов в меньшей степени.
Читайте также: Петербургские трущобы-2020: антирейтинг городских и пригородных районов по качеству жизни