Всем привет! Давайте оценим занятость собственника при инвестировании в доходную недвижимость. Многие, кто не занимался этим, даже не представляет сколько времени занимает управлять своим объектом.
Оцените свои временные ресурсы.
Здесь есть 2 варианта:
1. Если вы занимаетесь активной деятельностью, бизнесом, либо у вас руководящая должность и вы на работе с 9 до 6, то здесь однозначный ответ – нет. Потому, что будут проседать многие процессы, которые в итоге отразятся на доходе.
2. Если вы предприниматель, владелец бизнеса, вы не находитесь 24/7 на работе и можете часть процессов делегировать, то вполне возможно. Тем более все инструменты автоматизации становятся с каждым годом все дешевле, доступнее и удобнее.
Если мы рассмотрим европейский опыт, там высокий уровень автоматизации и собственникам не нужно уделять такое количество личного внимания.
И при таком подходе кроется залог успеха рынка - чтобы мы могли заниматься сдачей в аренду при минимальном личном вложении времени и усилий.
Если вы хотите заниматься этим самостоятельно, тратить минимальное количество времени, то я предложу несколько инструментов, которые помогают автоматизировать работу:
- Channel Manager для регулирования цен по площадкам
электронные замки, чтобы заселение было непрерывным
сотрудник для приема звонков. - Это и telegram боты, и автоответы, это просто найм человека на удаленную работу, который будет эти вопросы для вас закрывать.
Вам нужно только принять решение - готовы ли вы свое время инвестировать в этот объект и так, чтобы не пострадали другие сферы.
Если вы получаете больше денег от основной деятельности, то просто выбирайте управляющую компанию, которая вам подходит по загрузке, по критериям, по уровню прозрачности, надежности и примите решение в сторону стратегии по управлению объектом. Доверьте управление объектом профессионалам. Переходите на сайт elizarenkogroup.ru, оставляйте свои контакты и мы свяжемся с вами.
Каждый вариант надо просчитывать и ключевая разница здесь только в личном вложении времени. Время – невосполнимый ресурс, который мы обычно меняем на деньги.