С первого взгляда кажется, что чем на более длительный срок у вас снимают, тем более выгодно для вас. Но смею вас заверить, это не так.
Это стереотип, что долгосрочная аренда более выгодна, так как возникает меньше простоев, а краткосрочная (посуточная) аренда несёт в себе одни проблемы.
А, между прочим, износ ремонта при посуточной аренде гораздо ниже. Квартира регулярно убирается, а мелкий ремонт производится оперативно.
Недовольство соседей и сомнительные квартиранты будут только при неправильно выстроенном подходе к посуточной аренде. И поверьте, жильцы дома часто ведут себя намного громче временных квартирантов.
Да, посуточная Аренда, особенно на первоначальном этапе, когда у вас всего пара-тройка квартир - это полноценный бизнес, требующий вашего активного участия. Но и месячный доход от неё в 2-3 раза выше долгосрочной. Долгосрочная Аренда - это вид пассивного дохода, требующий от вас минимального участия.
Но при любом раскладе важно грамотно подойти к делу, чтобы доход от вашей недвижимости был не меньше ставок по депозитам в банках + амортизационных расходов (а при посуточной ещё и с лихвой перекрывал расходы на управление, уборку и продвижение), и правильно определить сегмент рынка, в котором вы планируете работать, а также целевую аудиторию.
А теперь инсайт для тех, кто дочитал эту статью до конца.
Если у вас есть Недвижимость, рассмотрите возможность среднесрочной сдачи в аренду. Этот сегмент плохо развит. Но спрос на него есть в разных городах (я проверяла на практике).
Среднесрочная аренда - это идеальное сочетание доходности и вовлечённости в процесс извлечения дохода.