Ипотека в 2020 году исполняет самые нереальные мечты. Принятая в апреле ипотечная госпрограмма уронила процентную ставку до 6,5%, но купить квартиру в новостройке можно еще выгоднее — многие банки снижают этот процент еще больше, а застройщики предлагают субсидированную ипотеку с практически нулевой ставкой на первые месяцы.
Для Москвы и Подмосковья максимальная сумма кредита по льготной ипотеке составляет 12 млн рублей — при этом изначально можно было взять не больше 8 млн рублей, но в июне лимит повысили.
В банках процентная ставка по этой программе начинается от 5,85 % годовых. Условия могут быть еще выгоднее для зарплатных клиентов или при использовании конкретных банковских продуктов. Также ставка нередко понижается при оформлении заявки онлайн.
Жильё в некоторых комплексах можно приобрести в кредит с субсидированной ставкой от застройщика. Однако такие условия действуют, как правило, первые полгода или год, после чего ставка повышается до обычной — согласно выбранной программе.
Если выбрать подходящую ипотечную программу при покупке квартиры в проектах определённых застройщиков, можно неплохо сэкономить – не одну сотню тысяч рублей.
Самый низкий ипотечный процент, который действителен в течение всего срока кредитования, предлагает Россельхозбанк для проектов Группы компаний «А101».
Ставка составляет всего 2,55 %.
Условия программы таковы:
- первоначальный взнос от 50%,
- сумма кредита от 3 млн рублей на срок до 5 лет.
- Предложение действует до конца августа 2020 года.
Посчитаем экономию.
Для сравнения возьмем квартиру стоимостью 7,5 млн рублей. При первом взносе 51 % сумма кредита составит 3 млн 675 тыс. рублей. Со ставкой 8,2% ежемесячный платеж будет равен 74 868 рублей, со ставкой 2,55% — 65 303 рублей.
За 5 лет экономия по уплаченным процентам составит почти 600 тыс. рублей — точнее, 573 924 рубля.
Предложение весьма выгодно для тех, кто хочет купить квартиру в инвестиционных целях, но на дорогое жилье не хватает денег. Такая ставка позволит минимально переплатить за кредит и инвестировать свои средства в качественный продукт.
Сейчас на рынке новостроек реализуется два проекта ГК «А101», в которых можно успеть приобрести жильё в ипотеку с экстремально низкой ставкой.
Это жилые комплексы в Новомосковском округе Москвы — «Скандинавия» и «Испанские кварталы».
- ЖК «Скандинавия» строится в поселке Коммунарка на границе Бутовского лесопарка в 6,5 км от МКАД по Калужскому шоссе. Рядом с районом – станция Сокольнической линии метро «Коммунарка», в будущем откроется еще одна станция — «Новомосковская», до которой за несколько минут можно будет дойти пешком. В ипотеку от Россельхозбанка здесь можно приобрести квартиру, начиная от самых компактных вариантов — минимум за 6 млн рублей.
- ЖК «Испанские кварталы» находится в поселении Сосенское, в шаговой доступности от станции метро «Прокшино», которая открылась летом прошлого года. До МКАД — 4,7 км по Калужскому шоссе. Проект оказался настолько востребованным, что сейчас строится вторая очередь. Квартир здесь осталось немного, некоторые из них подходят под условия Россельхозбанка.