Рост цен на новостройки и падение цен на аренду квартир. Обычно графики движения цен на готовое жилье и аренду совпадают. Но такое разнонаправленное движение показывает искусственность рынка.
Правительство поддержало застройщиков и предложило гражданам ипотеку под 6,5% и массы понеслись тратить последние деньги на квартиры.
Но уже сегодня некоторые банки исчерпали лимиты заявок на эту услугу и пытаются притормозить выдачу. Стали чаще отказывать.
Кроме этого представитель министерства финансов дал понять, что продолжения не будет. И поддержка льготной ипотеки не выгодно для бюджета. И самое главное, что даже если дать 0% годовых 40% граждан не сможет выплатить ипотеку.
И тут стоит связать закономерности спроса арендной платы за жилье и цены на квартиры. Стоит ли ждать снижения цен на квартиры или нет, я не знаю.
Но то , что застройщики будут биться за прибыль, это однозначно. Уже наметился тренд на ухудшение качества. И застройщики жалуются правительству о «потребительском экстремизме». Обычно, все заканчивается очередным законопроектом.
Отмечу лишь одно, пока спрос огромный о высоком качестве сдаваемого жилья в новостройках говорить не стоит. Да и падения цен не предвидится.
Подписывайтесь на 👉 канал и мой 👉 инстаграм (задавайте вопросы по тел. +7 906 453 88 76).