Поиск дома на Дону. Какие критерии подбора земли и дома. Критерий №1 - ГЛАВНЫЙ! (часть 3)

С местом (глобально) я определился. (читайте здесь)

Теперь перейдем к определению критериев подбора.

Проще сказать, что я хочу и где хочу (локально).

Фото просто для красоты))) Ведь очень душевно!

Дом, в котором родился М. А. Шолохов (Музей-заповедник М. А. Шолохова) [Источник Культура.РФ: https://www.culture.ru/institutes/20998/dom-v-kotorom-rodilsya-m-a-sholokhov-muzei-zapovednik-m-a-sholokhova ]

КРИТЕРИЙ №1 (ГЛАВНЫЙ!)

Локальное место (в пределах региона который я выбрал).

Почему он главный? Потому что, в принципе можно поменять в будущем почти все: перестроить дом, переделать участок, можно провести коммуникации и даже соседей поменять (шучу). А так как я решил что это будет покупка на далекое будущее, то место где все это будет происходить ОЧЕНЬ ВАЖНО!

1. Однозначно должен быть водоем (река, озеро, море, водохранилище, пруд). В идеале участок на берегу или в шаговой и видимой доступности.
   Для меня это важно, не только потому, что я рыбак, но и потому что любой водоем приносит в жизнь какую то динамику и разнообразие.
2. По возможности, лесной массив поблизости. Здесь конечно все сложнее, так как с лесами у нас все сложно и наше понятие "лес" для других регионов будет выглядеть смешно. Но и это у нас есть.
3. Это точно не СНТ и не коттеджный поселок, а именно населенный пункт.
   Здесь могут быть вариации от хутора, станицы до небольшого городка. Я не абсолютный интроверт и отшельник, поэтому наличие общества и цивилизации имеет значение.
4. Место должно быть транспортно доступно, не только для личного транспорта и общественного.
5. Расстояние от Ростова желательно не более 100 км. ( но это не абсолютно точно, далее по удалению 100, 150, 200....) Если дальше 100 км., то должны быть веские аргументы для выбора.
6. Это должно быть историческое/культурное/интересное место. Как я уже говорил, что я не конченный отшельник, да и в добавок образованный человек, поэтому хочется чего -то еще, кроме бытовой жизни, хоть она и сельская и очень мне нравится. Да и внутренне хочется быть причастным к истории хотя бы таким способом.
   Что я имею ввиду? Имею ввиду населенные пункты, как-то связаны с историей. Во-первых, это гарантия какая-никакая что этот уголок не будет забыт. Во-вторых, сейчас хоть как то развивается этнографический туризм, а это проведение интересных мероприятий и т.д. Это будет интересно не только для меня, но и для семьи, детей, родственников. Да, конечно, это и влечет увеличение шумных туристов, но это же не каждый день. Зато это еще и возможность дополнительного заработка (продажа своей сельхозпродукции и т.д.). В общем есть здесь определенные пожелания, но это тоже не строгий критерий.

ДОНСКАЯ ЛОЗА: ФЕСТИВАЛЬ МОЛОДОГО ВИНА. хутор Пухляковский

Танаис - музей-заповедник. Танаис - античный город в устье реки Дон

Фестиваль «Донская уха»

Кроме фестиваля "Шолоховская весна"во всем известной станице Вешенской у много интересных мест и событий.

Фестиваль «Играет песня над Доном». ст. Старочеркасская.

Дальше, когда я перейду к описанию конкретных мест и подбору вариантов, существующих на сегодняшний день, буду описывать подробнее культурную/туристическую/историческую ценность этих мест. Это и для меня определенные воспоминания, потому что я в большинстве их побывал, ну и так сказать, буду обобщать для себя аргументы в пользу того или иного места.

В общем, с локальными требованиями определились. Теоретически это могут быть: Азов, Таганрог и их пригороды, Старочеркасская, Мелиховская, Пухляковская, Раздорская, Усть-Донецкий район и Константиновский (естественно это центральные пункты, а рассматривать буду и их окрестности).

Технические критерии не буду уже здесь рассматривать и лучше опишу их в следующей статье, а там и перейдем уже к рассмотрению конкретных мест и предложений.