Кратко о нынешней ситуации в мире строительства, о ценах на квартиры и том, как лучше действовать покупателям в ближайшее время.
Рынок недвижимости даже в условиях карантина продолжал жить. Одни создавали, другие продавали, третьи покупали квартиры.
Но даже несмотря на отсутствие стагнации, изменения в этой сфере все-таки есть. Период пандемии не только указал жилищному рынку на его слабые стороны, но и отчетливо наметил точки дальнейшего роста. Какие?
Новый формат сделок
Во время самоизоляции застройщикам совместно с банками пришлось в срочном порядке менять подход к продаже и продвижению объектов. Так они и перевели большинство процедур в новый формат: покупатели начали удалённо смотреть квартиры, подписывать в онлайн кредитные договоры и там же открывать эскроу-счета.
Но такой шаг не для всех строительных компаний стал удачным – оказалось, квартиры в новых малоизвестных домах сложно продать дистанционно.
Онлайн-оформление сделок хорошо идёт в основном у тех застройщиков, чья недвижимость уже знакома покупателям и давно у них на примете. Чаще всего это комплексы с высоким классом жилья, уникальным расположением и оригинальными архитектурными решениями.
Новый уровень комфорта для проживания
Самоизоляция многим дала понять, что жить всей семьей в «экономе» с низкими потолками и узкими окнами – сложно.
Теперь большинство людей стремится к недвижимости класса «комфорт» и выше. Всем хочется квартиру с эргономичными планировками, балконами с панорамным остеклением, красивыми видами на воду и парки, где можно заниматься спортом, и открытыми террасами. А некоторые не отказались бы и от дуплексов с собственными участками.
Новые льготные предложения и возможности
Экономическая ситуация сложная, поэтому государство пришло на помощь и приняло решение о субсидировании ставок.
Теперь приобрести недвижимость можно:
- по ставке 4,5% – для семей, в которых второй или последующий ребенок родился не раньше января 2018 года.
- по ставке 6,1% – для всех остальных семей.
Застройщики тоже не остались в стороне и предлагают свои выгодные условия: летние скидки на недвижимость, подарки покупателям, новые удобные сервисы и многое другое.
Так, например, в «Балтийской жемчужине» кроме того, что поддерживаются все программы по субсидированию ипотечной ставки, теперь:
- действует летняя скидка до 15% на ограниченное количество квартир;
- предоставляют дополнительную скидку от 5% до 9% при условии единовременной оплаты или ипотеки;
- при покупке многокомнатной квартиры дарят машиноместо в тёплом подземном паркинге со спуском на лифте или делают на него скидку от 50% до 70%;
- берут старое жильё в обмен на новое по услуге trade-in.
Главное, что изменилось в период пандемии – недвижимость стала финансово доступнее. Но со временем льготные предложения застройщиков будут сокращаться, да и низкие ипотечные ставки тоже не безграничны. Поэтому советуем вкладываться в недвижимость сейчас.