Аналитики CBRE подвели итоги II квартала 2020 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Основные выводы исследования: Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE:
«Во II квартале, как и ожидалось, было зафиксировано снижение ключевых показателей рынка офисной недвижимости. Вследствие сокращения бизнес-активности спрос был минимальным, основной объем сделок был сформирован несколькими крупными сделками. Пандемия стала дополнительным стимулом для широкого распространения тенденцией, связанных с использованием гибких офисных решений и agile подходов, практики удаленной работы для части сотрудников. Благодаря снятию ограничений, введенных как мера противодействия распространению коронавируса, мы наблюдаем восстановление деловой активности и ожидаем реализацию отложенного спроса во втором полугодии».
Еще больше исследований рынка коммерческой недвижимости на нашем сайте cbre.ru
Аналитики CBRE подвели итоги II квартала 2020 года на рынке офисной недвижимости Москвы.
Основные выводы исследования:
- За II квартал в результате пандемии на рынок вышло порядка 150 000 кв. м офисных площадей.
- Рынок субаренды с конца марта увеличился почти в 2 раза (на 93%).
- Ввод в эксплуатацию 12 бизнес-центров, изначально запланированный на II квартал, был перенесен на более поздний срок. Несмотря на то, что такая тенденция, скорее всего, сохранится и во второй половине года, сроки переносят на 1-2 квартала.
- Объем сделок новой аренды и приобретения офисных площадей под собственное использование во II квартале 2020 года снизился на 24% по сравнению с показателем в аналогичном периоде прошлого года и составил 294 000 кв. м.
- Во II квартале доля ЦДР снизилась до исторического минимума, составив 6% против 34% во II квартале 2019 года. В апреле-июне этого года в центральной части города было арендовано только 16 300 кв. м офисных площадей. Предыдущее минимальное значение было 16 лет назад в I квартале 2004 года (28 400 кв. м).
- По итогам 1 полугодия 2020 года объем приобретенных офисных площадей увеличился на 58% по сравнению со значением в аналогично периоде 2019 года и достиг более 110 000 кв. м.
- Запрашиваемые ставки аренды на офисные площади, которые уже были доступны в начале года, практически не корректировались, тогда как часть площадей, которая освободилась во II квартале, экспонируется по ставкам, превышающим среднее значение в своем классе или субрынке. Этим объясняется небольшое увеличения уровня ставок аренды во II квартале в целом по рынку и в большинстве субрынков, за исключением ЦДР.
Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE:
«Во II квартале, как и ожидалось, было зафиксировано снижение ключевых показателей рынка офисной недвижимости. Вследствие сокращения бизнес-активности спрос был минимальным, основной объем сделок был сформирован несколькими крупными сделками. Пандемия стала дополнительным стимулом для широкого распространения тенденцией, связанных с использованием гибких офисных решений и agile подходов, практики удаленной работы для части сотрудников. Благодаря снятию ограничений, введенных как мера противодействия распространению коронавируса, мы наблюдаем восстановление деловой активности и ожидаем реализацию отложенного спроса во втором полугодии».
Еще больше исследований рынка коммерческой недвижимости на нашем сайте cbre.ru