В начале 2020 года вступили в силу новые федеральные нормативы цены строительства - НЦС.
В историю вопроса погрузилась Ольга Менделенко – руководитель группы научно-методического отдела ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы». Первые НЦС, по словам Ольги, были разработаны Минстроем России ещё в 2011 году и включали в себя всего 10 сборников. На сегодняшний день нормативы включают в себя 21 тематический сборник, содержащий расценки на строительство различных объектов жилого, административно-делового, социального назначения, инженерных сетей, транспортных сооружений, а также мероприятий по благоустройству и озеленению.
НЦС широко применяются для разработки сметных расчетов при планировании инвестиций и являются обязательными для обоснования инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств бюджета РФ.
При разработке НЦС эксперты Минстроя использовали ресурсно-технологическую модель, построенную на основе анализа проектно-сметной документации обширной базы объектов-аналогов, которые получили положительное заключение государственной экспертизы. Методология НЦС с помощью развитой системы корректирующих коэффициентов позволяет адаптировать предложенные расценки как к заданным параметрам проектируемых объектов, так и к местным условиям строительства в любом регионе России.
НЦС активно применяется специалистами экономических подразделений ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы» при подготовке проектной документации в части укрупненного расчета затрат, который является необходимой основой для последующей оценки коммерческой, бюджетной и социально-экономической эффективности от реализации предложений по градостроительному развитию территорий.
Подписывайтесь на страницы ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы» в Facebook, VK, Instagram, Twitter.
