Здравствуйте, дорогие читатели. Многие, наверное, задумывались о переезде к морю или о приобретении недвижимости где-нибудь у моря. Хорошие варианты недвижимости есть в Испании, Турции, Болгарии, Италии, Греции, Черногории, Хорватии. Но в этой статье мы поговорим про недвижимость у моря в России, в этой статье мы не будем рассматривать Крым, не будет искать варианты где-нибудь в горах или далеко от моря. Также не будем смотреть "халупы" и частые дома.
Вот представим, что мы задались вопросом приобрести достойное жильё на морском побережье российского юга. Сколько же нам это будет стоить? И сможем ли мы купить хорошую недвижимость большой площадью да ещё и чтобы инфраструктура была развита? Давайте разбираться.
Начинаем искать. Площадь от 100 кв.м. цена до 3 млн. рублей. Первое что бросается в глаза - квартира на окраине Таганрога за 2,65 млн.руб. площадью 120 кв.м. с хорошим ремонтом. Начинаем смотреть объявление, видим, что объявление фэйковое. Замануха от местных риэлторов.
Второе предложение в Анапе площадь объекта 100 кв.м., хороший ремонт за 3 млн. рублей. Некоторые признаки опять-таки указывают на то, что объявление фэйковое. Чтобы удостовериться звоним по объявлению и действительно наши предположения о том, что объявления фэйк - подтверждаются.
Делаем вывод, что в такой ценовой категории предложений нет по нашим запросам. Меняем фильтры. Что же есть по цене до 4 миллионов рублей и где? А вот до 4 млн.руб. уже есть достойные варианты в Анапе, в Ейске и чуть подороже в Шепси. Но у нас задача найти самый недорогой вариант от 100 кв.м. с ремонтом и в районе с развитой инфраструктурой. Поэтому Шепси нам не подходит. В Анапе 2 предложения, площадь не много ниже заявленной, но в целом подходит.
В первом варианте настораживает, что скинули миллион, а также неразбериха с выставление объекта в продажу и собственниками. Объявление размещено 10 июня 2019 года (обновлено 26 мая), в егрн данные о 2 собственниках (предыдущем и нынешнем), так вот нынешний вступил в права позже, чем выставлено объявление.
Звоним. Не можем дозвониться. Бывает. Второй вариант - дом сданный в прошлом году, на окраине Анапы. С ремонтом от застройщика. Цена 3,9 млн. за 90 кв.м. В принципе более менее подходит.
А что в Ейске?
А в Ейске есть вариант за 3,55 млн.руб. за 98 кв.м. Ремонт простенький, но не убитая квартира. Расположение не плохое.
Получается мы нашли самый бюджетный вариант на морском побережье России с площадью примерно 100 кв.м. в районе где более менее развита инфраструктура (есть поликлиники, магазины, транспорт) - стоит такой вариант 3,5 миллиона.
Но вот только ни в Анапе ни в Ейске по большому счёту делать нечего. А недвижимость в Ейске и вовсе совсем сомнительная инвестиция. Если вы покупаете для себя или возможно подумываете сдавать в летний период в посуточную аренду, то в обоих случаях нужно ещё раз всё обдумать. В Ейске, кстати, вообще нет работы и поля для бизнеса. В Анапе ещё можно что-то придумать, но тоже перспектив не много. И при самостоятельном поиске будьте предельно внимательны, чтобы не попасть на мошенников.
На этом канале я уже выпускал статью о том стоит ли переезжать в Сочи, сколько там стоит недвижимость и какие там есть перспективы (прочитать можно тут). В целом российский юг пока слабо развит, поэтому ехать туда за перспективами сомнительное предприятие. Но каждому своё, как говорится.