Размежевание земельного участков в Крыму, несет в себе не только спокойствие, но и законодательное подтверждение Ваших прав. Пожалуй, самая важная это закрепление границ при спорных вопросах и однозначное решение при претендентах на Ваш земельный участок. Фиксация границ участка в соответствии с законом подтверждается межевым планом и является Вашей границей на имущество.
Когда может понадобиться межевание?
- Вы хотите разделить участок на несколько новых.
- Объединяете несколько участков в один
- Восстанавливаете границы земельного участка
- Уточняете границы местоположения
- Совершаете сделку (купля, продажа, дарение)
- Подаете заявку на подключение коммуникаций
- Разрабатываете проект здания.
Кто может проводить межевание?
Межевание проводит кадастровый инженер, имеющий соответствующие аттестаты федерального образца. В работе применяю GPS приборы для точного составления координат. После замеров оформляется документ и данные вносятся в единую систему.
Последовательность при проведении межевания.
- Сбор необходимой документальной и информационной базы, которая относится к участку, сведение о соседях и смежных участках.
- Геодезические работы проводятся с целью определение фактических границ участка на местности.
- Если оформляются доли участка, приглашаются все владельцы долей, либо уведомляются об этом заранее. Проведение кадастровых работ осуществляет при отсутствии претензий между собственниками.
- Оформляется документация для государственных органов кадастрового учета.
- Выдается кадастровый паспорт с гос. отместками о координатах земельного участка.
Какая погрешность в измерениях.
По завершении работ заказчик получает документы с данными о площади участка в метрах квадратных. Документ имеет погрешность не более 1 квадратного метра.
Государственный реестр содержит данные в форме географических координат, помогающий рассчитать границы участка.
Документы необходимые для проведения межевания физическим лицам:
- Ксерокопия паспорта
- Документы на землю: договор купли-продажи, дарственные, свидетельство о наследовании, судебный акт, выписку из ЕГРН о правах и т. д.
- Нотариальная доверенность и паспорт доверенного лица, для третьих лиц.
Документы для юридических лиц
- Инн и оргн
- документы на землю: договор купли-продажи, судебный акт, выписку из ЕГРН и т. д.
- Заверенные копии документов уполномоченных лиц.
Результат межевания.
Проведя межевание владельцы земельных участков получают межевой план и выписку с ЕГРН с данными о правах на объект недвижимости.
Выдается кадастровый паспорт с гос. отметками о координатах земельного участка.