Программы льготной ипотеки стали драйвером развития рынка недвижимости во время карантинных трудностей. Так, в мае 95% выданных ипотечных кредитов оформлены так или иначе с господдержкой: по ставке 6,5% годовых, программе семейной или дальневосточной ипотеки.
Но удовлетворить все потребности семей и охватить всю строительную отрасль эти меры не могут. И Минфин решил внести поправки в законопроект о поддержке семей с детьми.
Речь идет о законопроекте «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)». Предполагается, что для получения льготных кредитов перечень целей может быть расширен. Среди них: строительство частного дома, покупка недостроенного жилья или нуждающегося в ремонте.
Прорабатывается и возможность расширения перечня кредиторов, которые смогут принять участие в реализации мер господдержки.
В Госдуме эту инициативу одобряют. Например, Александр Старовойтов, заместитель председателя думского комитета по транспорту и строительству, подчеркнул, что ипотечное кредитование под покупку индивидуальных домов сейчас развито слабо, чего не скажешь про рынок многоквартирной недвижимости. Возможно, банки в случае строительства частных домов, боятся давать деньги из-за непонимания, что послужит залогом.
Кстати, в нижней палате парламента звучат и свои идеи, как обустроить рынок недвижимости. Например, Евгений Федоров (член комитета по бюджету и налогам) вспомнил, что после покупки квартиры можно вернуть максимум 260 тыс. рублей по вычету на налог на недвижимость и 390 тыс. рублей за проценты по ипотеке, если она оформлялась. В то же время квартиры могут стоить весьма дорого, поэтому депутат предложил двукратно поднять этот потолок: до 520 и 780 тыс. рублей соответственно.
Также Е. Федоров решил повысить лимит вычета и по НДФЛ. Сейчас, купив жилье, можно вернуть до 2 млн по этому налогу, или до 3 млн по процентам, если была взята ипотека. Эти максимальные суммы не пересматривались семь лет. Чтобы привести их в соответствие с рыночной ситуацией, депутат направил премьер-министру Михаилу Мишустину обращение с просьбой повысить потолок до 4 и 6 млн рублей соответственно.
Как говорят эксперты, повышение максимальных сумм вычета – хороший инструмент экономического стимулирования людей.
Но в текущем году российский бюджет дефицитный, а повышение вычета приведет к выпадению части доходов. Поэтому Федор Закабуня, юрист компании Forward Legal, считает, что правительство, скорее всего, отложит рассмотрение этой инициативы на потом, чтобы сперва дать экономической ситуации выровняться.
Ипотека обнулилась: у каких банков и есть ли подвох?
Полонский подрался с обманутым дольщиком в башне «Федерация»
Строительные нормы и правила собираются упростить. Что изменится?
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости