Через неделю две сделки, продажа и покупка, встречка, альтернативная покупка.
И там и там простые сделки, в первом случае два взрослых собственника ½ и ½ , один действует по доверенности. Во втором, один покупатель один продавец, прямая продажа.
Казалось бы, ничего сложного, договорились на ячейку, покупатель первого объекта вкладывает свои средства, продавец первого, и одновременно покупатель второго объекта, докладывает деньги и покупает встречку.
Звоню в МФЦ, запись по регистрации росреестра на три недели вперед расписано. Не знаю как в других городах, в Санкт-Петербурге сейчас такая проблема существует.
Нотариусы отреагировали на пандемию быстро, раньше такие сделки стоили бы примерно по 15 000 руб. плюс/минус 1-2 т. руб. Сейчас 25 000 руб. плюс/минус 2000 руб. То есть, цена подскочила почти вдвое.
В нашем агентстве Макромир есть такая услуга, по электронной регистрации. Но собственнику сначала нужно попасть в МФЦ, написать заявление по согласию на электронную регистрацию. Замкнутый круг.
Остаётся СберБанк, кредитные организации и нотариусы могут проводить сделки по электронной регистрации прав собственности, без предварительного заявления собственника в МФЦ на разрешения данного действия. Тут значительно дешевле около 10 000 руб.
Но так как один собственник по продаже первого объекта действует по доверенности, вероятно нужда будет электронная тождественность этой самой доверенности. Это еще один поход к нотариусу, что тоже по предварительной записи приходится делать.
И потом для раскрытия ячейки нам нужны будут выписки ЕГРН, правда сказали, что СберБанк такие теперь выдает, раньше такого не было.
Вот такие нам пандемия сложности устраивает. * Группа в контакте*/*аккаунт МакрОмир*