Когда я была маленькой, родители отправляли меня на лето к бабушке в Гурзуф. Кипарисы у ласкового гурзуфского моря прочно засели в моей памяти. Когда я выросла, получила профессию и стала зарабатывать, очень хотела купить квартиру или небольшой дом на море, поближе к родине бабушки. Чтобы проводить там отпуска. Но потом осознала, что собственность на море – не для меня.
И у меня на это пять причин
Некоторые полагают, что аренда жилья на курорте – дорогое удовольствие. Однако сегодня выгоднее арендовать домик у моря, чем купить его. Согласитесь, приобретать недвижимость на курорте в наше нестабильное время не совсем разумно. И совсем не выгодно.
Во-первых, хорошая недвижимость у моря стоит немалых денег. Во-вторых, купив жилье, нужно будет заплатить налог и потом платить его ежегодно. В-третьих, ежемесячно нужно будет выплачивать коммуналку за содержание, свет, воду и газ.
А еще жилье нужно периодически ремонтировать. Наконец, если купить дом с открытым бассейном, то бассейн требуется чистить и закрывать на зиму.
А если в ипотеку?
Я подсчитала, что если взять ипотеку на покупку квартиры площадью 50 кв. м на курорте на 20 лет с фиксированной ставкой, ежемесячные платежи за ипотеку будут примерно вполовину больше, чем ежемесячная оплата аренды такой же квартиры. С переменной ставкой аренда выходит на 70% дешевле, чем ипотека!
Купить квартиру на море выгодно, когда она будет расти в цене каждый год на 10%. Но, если взять данные портала «МИР КВАРТИР», мы увидим, что цены в Крыму сейчас вообще расти перестали, и нет никаких предпосылок к их росту в сколько-нибудь обозримой перспективе.
Прощайте, странствия
И еще одно. Я люблю путешествия – езжу и по России, и за границу. Но если я куплю себе недвижимость на море, будь она в Ялте или Геленджике, новые впечатления мне уже не светят, так как придется возвращаться в один и тот же домик на море вновь и вновь.
И что это будет за отпуск, когда как минимум половину его нужно будет потратить на уборку жилья или подготовку его к очередной зиме? Тем более, мой летний отпуск – это всего две недели, а не целый месяц.
Конечно, можно было бы, например, сдать свою недвижимость приличной семье на пару-тройку летних месяцев, а самой в это время съездить куда-нибудь в отпуск за впечатлениями. Но искать арендаторов, готовить жилье к сдаче, а потом еще и убирать за ними – это отдельная головная боль.
Этим надо или постоянно заниматься, или не заниматься вовсе. Да и впускать в свой дом незнакомцев мне не по душе.
Как я снимала студию в Ялте этим летом. Опыт свежеотдохнувшей курортницы
Не отошли от локдауна. Спрос на курортную недвижимость восстанавливается медленно
Суточная аренда в Крыму и Сочи. Дождутся ли низкие цены отдыхающих?
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
