Нигде ошибки не обходятся так дорого, как при устройстве фундамента. Дефект в кровле или отделке устранить относительно просто и относительно недорого.
Ремонт же фундамента, по затратам порой соизмерим со стоимостью всего здания! И, поскольку проблему в этом случае куда дешевле не допустить, чем после героически устранять, давайте посмотрим, что и откуда берется.
Ошибки на стадии замысла
Типовые проекты всегда требуют «привязки», то есть внесению изменений применительно к условиям местности, где его воплощают в жизнь.
Толщина стен, уклон кровли и пр. все это подлежит корректировке. Что до фундаментов, обязательно уточняются следующие параметры:
Заглубление в грунт
Или, говоря на языке строительной науки — глубина заложения. В первую очередь она зависит от того, насколько земля может промерзнуть зимой.
Ключевое слово тут: может. То есть глубину промерзания закладывают, максимально возможную для данного климатического региона. Иначе дом, благополучно простояв ряд умеренных зим, при наступлении особо морозной и бесснежной погоды неприятно удивит владельца.
Замерзнув под подушкой фундамента, грунт расширяется, приподнимая всю постройку. Возникающие при этом усилия прямо зависят от пучинистости* основания на котором мы строим дом.
Выдавливание и последующее оседание (при оттаивании весной) происходит неравномерно, порождая трещины.
Армирование
Пучение способно наделать беды, даже если заглубление более чем достаточно. Это куда менее очевидно, но не менее опасно, чем грунт, замерзший под пяткой фундамента.
Дело в том, что морозное расширение происходит во все стороны. Соответственно давление происходит и на боковые стороны конструкций. Причем векторы усилий направлены под разными углами и не только сжимают тело фундамента, но и стремятся изогнуть и даже растянуть его.
Именно поэтому армирование фундамента не ограничивается скромным набором стержней в его подушке. Это сложный каркас из горизонтальных, вертикальных и даже наклонных стержней.
Особенного внимания требует расчеты армирования в доме с подвалами. Ведь в этом случае наружное давление не компенсируется подпором грунта изнутри.
Площадь опирания
Ширина подошвы фундамента прямо зависит от несущей способности грунтового основания. Измеряется этот показатель в кг/см² и заметно меняется в зависимости от вида грунта и его структуры.
Основания насыпные, либо сложенные грунтами сапропелевыми, пылевидными способны выдержать не более 1 кг/см². По сравнению — плотные суглинки, насыщенные скальными включениями 6 кг/см². Разница кажется небольшой, но в первом случае метр фундамента шириной 50 см выдержит нагрузку 5 тн, а во втором 30.
А значит при одинаковой нормативной нагрузке, первый вариант потребует ширины подошвы 300 см (!). Впрочем, в подобном случае, скорее всего, потребуется менять тип фундамента на сваи.
Ошибки при устройстве конструкции
К сожалению, даже правильно рассчитанный проект не гарантирует от ошибок строителей. Особенно это касается самостроя.
Тут на сегодня ситуация такова, что порой удивляешься не трещинам в цоколе, а тому, что дом вообще стоит. Впрочем, нередко за этим стоит избыточный запас прочности (соответственно — удорожание) за счет массивности конструкции, лишнему армированию, etc.
Но, вернемся к нашему фундаменту. Критических мест, где требуется особое внимание тут немало:
Укладка бетонной смеси
Нередко, застройщик старается снизить стоимость, делая бетон самостоятельно, либо заказывая его сомнительным фирмам предлагающим самую низкую цену.
У такого бетона, оказывается не выдержана проектная морозостойкость, влагостойкость, и, что совсем скверно — класс прочности.
Еще одна причина брака — плохое перемешивание и, соответственно неоднородность бетонной массы. При этом в одном месте конструкция избыточно прочная, а рядом может крошиться пальцами.
Теперь укладка. Тут проблемы следующие:
- Недостаточное уплотнение. Причиной может стать избыток воды (чтобы лучше укладывалось, ага), укладка без вибрирования, либо его недостаточность.
Результат — рыхлое тело фундамента начинает быстро разрушать замерзающая в образовавшихся полостях вода.
- Значительные промежутки времени между укладкой порций смеси, без учета образующихся при этом «холодных швов».
Укладку отдельными порциями вести вполне себе допустимо. Но вот учитывать что при этом, фундамент, оказывается, по сути, не монолитным, а сборным — нужно обязательно.
- Не соблюдение защитного слоя бетона.
Это приводит к ржавлению арматуры. При этом, разрушается и сам бетон. Нужно помнить, что минимально допустимый слой, закрывающий металл армирования должен составлять не менее 40 мм, а нормативный — 50 мм.
- Не выдержана геометрия.
Причина в качестве опалубки. Ее либо ставят неправильно, либо используют бросовый материал, либо делают и то и другое. Отсюда уклоны плоскостей, а значит неправильное восприятие нагрузок. И, как следствие трещинообразование и сколы.
Неровности опалубки и тело фундамента дадут неровное. А значит, хуже будет качество гидроизоляции. Глубокие каверны сведут на нет защитный слой бетона (снова ржавеет арматура), станут местами концентрации напряжений, и со временем — трещинообразования.
- Укладка смеси при температуре ниже +5°С
При таких температурах цемент прекращает реагировать с водой (реакция гидратации). Соответственно, в результате либо полностью негодная, либо значительно ослабленная конструкция.
Что делать если...?
В моей практике (каюсь) иногда рассматривая требующий ремонта дом, с долей черного юмора замечал: дескать, проще снести и построить новый. Шутки шутками, но пару раз такое решение обошлось бы дешевле. .
Разумеется, обычно проблемы так далеко не заходят. И выход найдется с куда меньшими потерями.
Это может быть усиление фундамента — сплошное или отдельными участками. Укрепление самого земляного основания путем инъекций вяжущими составами.
Иногда, развитие трещин удавалось остановить устройством защитной бетонной «рубашки».
Решением проблемы может стать и стягивающий бандаж.
Короче говоря, рациональное решение в большинстве случаев найти вполне возможно. Но это уже тема для других статей.
На этой оптимистической ноте разрешите мой опус завершить. До новых встреч!
Подписывайтесь на канал, впереди еще много полезной и, надеюсь, интересной информации!
