Объявления застройщиков, которые продают апартаменты, о доходности в 15% - это, мягко говоря, лукавство. С учётом затрат на обстановку прибыльность жилой недвижимости в Санкт-Петербурге находится в пределах 4–6% годовых.
КАКОВЫ ЦЕНЫ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР?
Сейчас 1 кв. м в центре Петербурга стоит около 200 000 руб., в спальных районах ‒ в 120 000 руб. Средняя цена областных новостроек – около 85 000 руб. за кв.м.
Рассчитывать на падение стоимости не приходится. Рентабельность строительных проектов уже не столь высока. В проектах, которые реализуются по эскроу-счетам, ценообразование прописано в кредитном договоре. И в нем заложено не снижение, а постепенное повышение цен вместе с инфляцией и ростом готовности дома. Если цену снижать, банк может повысить ставку.
Апартаменты снижают обещанную собственникам доходность и пытаются переориентироваться с краткосрочной аренды на долгосрочную, на внутренний туризм и даже на трудовую миграцию.
Да, доходность от сдачи в аренду давно упала, но по прежнему это хорошее сбережение средств от инфляции, не говоря уже о банковских депозитах, на которых деньги реально тают.
И ВСЕ ЖЕ - ИНВЕСТИРУЙТЕ!
Мы предлагаем инвестировать в малогабаритные квартиры возле метро и сдавать в долгосрочную аренду. Это весьма надежный вариант на все времена.
Жилье в мегаполисе всегда востребовано, здесь есть рабочие места, ВУЗы, приезжают люди со всех городов страны. Цена на недвижимость в Петербурге в два-три раза ниже чем в Москве, а стоимость аренды при этом достаточно сопоставима.
Если Вы не живете в Санкт-Петербурге, то сдавайте с нами. Доход гарантирован.
📌Полезная информация для рантье, обзор рынка недвижимости Петербурга, объекты недвижимости на продажу и в аренду на нашем канале. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/clubrentals
#налогсдачаваренду #налогаренда #clubrentals #Управлениеквартирами #доходнаянедвижимость #санктпетербург #доверительноеуправление #инвестициинедвижимость #продажаквартирпетербург #cдатьварендупетербург #петербург #недвижимостьпетербург #налогприсдачежилья #налогнадоход #налоговаяаренда #оплатаналога
#УправлениеНедвижимостью #СдачаВАренду #АгентствоЖилойНедвижимости #Доходность #Рантье #Инвестирование #Питер #СанктПетербург