Club Rentals

Многим владельцам жилья, которые планируют сдавать квартиру в аренду, услуга доверительного управления кажется неоправданными дополнительными расходами. Однако доверие к этой услуге растет с каждым годом. В каких ситуациях не обойтись без управляющего и кому из собственников жилья выгодны услуги доверительного управления? Выгоду от договора с управляющим легко просчитать. Сравните стоимость услуги ДУ (фиксированная ежемесячная плата или процент от аренды) и расходы, которых удается избежать собственнику жилья за счет управляющего...

Когда застройщики и риелторы дружно характеризуют район как «экологичный» и «активно развивающийся», невольно задумаешься – а все ли здесь в порядке с инфраструктурой и транспортом? Спальный район на юго-западе Петербурга давно и прочно приобрел репутацию труднодоступной части города. Покупателей жилья привлекает в Красносельском сочетание «много парков – мало промышленных предприятий» и цены на жилье. Территорию района принято делить городскую и пригородную части, граница между ними проходит по КАДу...

Старый фонд в исторических районах Петербурга составляет 90%, он крайне неоднороден по качеству. Есть и ветхие дома, и хорошо сохранившиеся. Минус старого фонда - «подводные камни» в виде плохой истории или скрытых недостатков жилья. Но есть ценители исторических домов. Им необходимо жить в центре, обладать раритетными деталями времени - камином, лепниной, изысканным декором. Они готовы искать и ремонтировать, чтобы жить по своему вкусу. Где ожидать проблем? Итак, вас все устраивает: документы в...

С начала пандемии спрос на покупку домов в Ленобласти вырос в 2,5 раза. Петербуржцы продолжают активно скупать как доступные «избушки» в садоводствах, так и готовые коттеджи класса А в Курортном и Всеволожском районах. Еще в конце прошлого года аналитики предупреждали, что интерес к этому загородному жилью будет расти, как и цены на загородные дома. Однако рынок загородной недвижимости оказался не готов к активному спросу. Показательно, что в первую очередь снизилось количество элитных коттеджных посёлков с недвижимостью класса А или В...

Договор по управлению недвижимостью гарантирует собственнику жилья, при условии, что управляющий грамотно распоряжается имуществом и выполняет любое действие с арендной квартирой в интересах своего клиента. Ценность  договора очевидна и можно требовать возврата денег или повышения качества услуг. В отличие от ситуации, когда арендодатель доверил свою недвижимость родственнику или знакомому и не может предъявлять претензии. К нам обратился собственник новой дорогой квартиры в центре Петербурга, который постоянно проживает за границей...

Внимание! При расчете размера налога расходы - ни текущие, ни единоразовые - не принимаются к вычету. То есть, нельзя вычесть оплату КУ и электричества, траты на ремонт или услуги управляющей компании. Собственник заплатит 13% от дохода, даже если расходы на ремонт и содержание квартиры превысят полученные доходы.           А если Вас поймали за неуплату налогов от сдачи квартиры?           Придется единовременно заплатить налог за последние три года и штраф в размере 20% от суммы задолженности...

Специалист Club Rentals обычно уже после первого осмотра арендной квартиры может назвать основные плюсы и минусы доверенной недвижимости. Но иногда недостатки жилья настолько бросаются в глаза, что обнаружить у квартиры достоинства бывает непросто.            Собственник  «двушки» в центре города постоянно проживает в Ленинградской области. Пустующая квартира была не в очень хорошем состоянии, расположена на первом этаже старинного дома,  но владельцу удалось найти нанимателя и заключить договор...

С какими сложностями можно столкнуться, если вы зарабатываете на аренде жилья? Разберем самые частые. Не секрет, что после каждого квартиранта хозяину квартиры приходится проводить генеральную уборку, самостоятельно или с помощью помощников. Не всегда достаточно просто почистить мебель и вымыть поверхности. Иногда уборщикам приходится несколько часов выносить из квартиры пакеты с накопившимся мусором. Нередко искать нанимателей приходится не один месяц. Особенно если  квартира большая. Когда речь...

Санкт-Петербург можно назвать театральной столицей. В городе  более 100 театров, включая театральные коллективы и площадки для театральных представлений. Жить рядом с храмом искусства  может быть интересно, хотя и немного утомительно. В окрестностях известных театров, в ближайших кофейнях и ресторанах бывает многолюдно из-за туристов и местных театралов, сложности с парковочными местами.        Даже если вы не переезжаете ближе к прекрасному, стоит хотя бы раз в жизни посетить самые культовые театры Петербурга: Помимо основных спектаклей, на знаменитых сценах проходят театральные фестивали...

аманчивый Курортный район Петербурга находится на берегу Финского залива и считается главным местом для отдыха. Но означает ли это, что местные жители круглый год живут «как на курорте»?         Курортный район — это узкая полоска земли длиной вдоль побережья Финского залива. Живописный загородный район объединяет маленькие городки Сестрорецк и Зеленогорск и 9 поселков. Все городки и поселки Курортного района можно назвать лучшим местом для проживания, если вы цените тишину, спокойствие и шум моря по утрам...

Вы все еще считаете, что доверительное управление – это то же самое риелторское агентство? Мы готовы назвать три главных отличия доверительного управляющего от работы агента по недвижимости, которые докажут вам почему аренда с ДУ выгоднее и безопаснее: 1. Главное отличие работы агента и управляющего – степень ответственности.  Работа агента по недвижимости ограничивается поисками арендатора: размещение объявлений, организация просмотров, подписание договора аренды. После подписания договора работа риелтора завершена...

Известно, что квартиру предпочитают сдавать своим людям – друзьям и родственникам. Но именно так было испорчено немало семейных и дружеских отношений. Всё еще не верите, что сдавать квартиру друзьям – не всегда лучший вариант? Наш клиент несколько лет назад сдал квартиру друзьям и уехал в Южную Америку по работе. Год друзья оплачивали арендную плату и КУ, но потом сообщили, что переезжают в более удобный для них вариант. Друзья съехали, а во время визита на родину собственник с удивлением обнаружил, что квартиру осталась, мягко говоря, в «подбитом» виде...