Недвижимость для россиян всегда была надежным способом сохранить свои средства. А в нынешних условиях вкладывать в нее деньги становится еще выгоднее. Эксперты столичного рынка жилья рассказали о том, что можно купить по цене до 5 млн рублей, и где в Москве продаются самые инвестиционно привлекательные квартиры?
Центробанк РФ 19 июня в очередной раз снизил размер ключевой ставки. Она опустилась до рекордно низкого уровня - 4,5%. Подобный шаг регулятора может привести к дальнейшему снижению ипотечных ставок и ставок по традиционным банковским вкладам, а значит интерес консервативных инвесторов к рынку недвижимости вырастет.
Тем, кто решил купить квартиру в Москве в инвестиционных целях, эксперты советуют обратить внимание, прежде всего, на компактные лоты – студии и однокомнатные квартиры в новостройках Москвы, которые возводят в шаговой доступности от метро. Эксперты инвестиционной компании Garnet проанализировали предложения застройщиков и выяснили, где можно купить строящуюся студию или однокомнатную квартиру не более чем 20-ти минутах ходьбы от метро и с общим бюджетом до 5 млн рублей.
По оценкам авторов исследования, сегодня на рынке первичной недвижимости Москвы по цене до 5 млн рублей экспонируется порядка 2,5 тыс. квартир. При этом только 330 из них располагаются не более чем в 20-ти минутах ходьбы от ближайших станций метро. Больше всего таких предложений находится вблизи от станции метро «Марьино» – 154. На втором месте по объему предложения расположилась станция метро «Некрасовка» – 88 квартиры. Замыкает тройку ст. м. «Ботанический сад» – 70 квартир.
Самый доступный объект располагается вблизи от станции метро «Марьино», на улице Перерва. Его стоимость едва превышает 3 млн рублей. Средняя цена соответствующих предложения в этой локации составляет 3,9 млн рублей. Всего в этой локации предлагается 154 квартиры на общую сумму 535 млн рублей.
Наиболее просторный лот, стоимостью до 5 млн рублей можно приобрести вблизи от станции метро «Некрасовка». Его стоимость составляет 4,9 млн рублей, а площадь – 41,2 кв. м.
Также высоким спросом пользуются доступные объекты у метро, которые будут сданы в 2020-м году. Объем предложения в этом сегменте составляет всего 25 шт. Самое бюджетное предложение экспонируется за 4,3 млн рублей.
«Рынок инвестиций в ближайшее время будет расти. Это можно связать с исторически низкими ставками по ипотеке, низкими доходами по депозитам, а также с налогом на доход, который будет введет, начиная с 1 января 2021 года», – отметила совладелец инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова.