При выборе квартиры в новостройке можно просмотреть сотни и тысячи объявлений, облазить десятки сайтов застройщиков и окончательно запутаться в предложениях. Везде реклама — девелоперы заманивают скидками, низкими ставками по ипотеке, дарят ремонт или машино-место. Какова стоимость новой квартиры в действительности — непонятно.
Между тем с Новострой-М выбрать жилье на первичном рынке намного проще.
Согласитесь — штудировать разные сайты, сохранять их в закладках, сравнивать варианты очень долго и утомительно. Можно еще созваниваться с застройщиками, но они вряд ли скажут вам о том, что окна в их доме выходят на свалку или промзону, а метро в эту локацию проводить не собираются. Можно еще махнуть рукой и купить первую попавшуюся квартиру, но это крайне неразумно.
На Новострой-М собрана информация о застройщиках, работающих в Московском регионе, новостройках Москвы и Подмосковья и о квартирах в этих новостройках. И еще много другого.
Сейчас расскажем и покажем подробно.
Заходим на сайт Новострой-М, выбираем желаемую локацию — «старую» Москву, Новую Москву или Московскую область.
Также можно выбрать поконкретнее — ближайшую станцию метро, МЦД или ж/д станцию, близость к какому-либо шоссе, район столицы, город или район области.
Можно: обозначить примерную цену, за которую вы готовы купить жилье, выбрать количество комнат в квартире и срок сдачи жилого комплекса. Готовый ЖК тоже можно выбрать.
Маловато? Кликаем по «больше параметров» — откроется еще много полезного:
- квартиры с отделкой;
- варианты, которые можно купить в ипотеку (в том числе от застройщика, от 0% на первое время), в рассрочку или с использованием маткапитала;
- комплексы, в которых нет апартаментов;
- чтобы рядом был парк, а в квартире — панорамные окна (можно только парк и только окна);
- выбрать количество квартир на этаже;
- ЖК, реализующиеся по новой схеме, то есть с применением эскроу-счетов.
Попутно (задав нужные критерии) можно узнать, что не существует студии с отделкой в Новой Москве, чтобы до метро не больше 10 минут пешком, продажи велись бы по эскроу, а на этаже было бы не больше 4 квартир. Поэтому бывает, что требования нужно смягчить.
После задачи параметров на выбор будет предложено несколько проектов. На превью карточек ЖК сразу видно — кто застройщик, расстояние до метро, минимальные цены на квартиры, минимальный ежемесячный взнос по ипотеке.
Площади квартир тоже указаны, как например, в карточке ЖК «Символ», скрин которого вы можете увидеть ниже.
Иконки покажут — есть ли скидки, почем ипотека, что насчет эскроу, можно ли купить жилье дистанционно. Если ЖК входит в топ-10 по продажам по данным Росреестра — это тоже отмечено иконкой.
Еще можно посмотреть поэтажные планы, а про некоторые ЖК почитать мнение эксперта.
На смягченный запрос про студию в Новой Москве, например, поиск выдает 9 жилых комплексов. В карточке каждого — информация о новостройке и ходе строительства, способы покупки, документы, планировки квартир. По карте можно проверить наличие рядом детских садов, школ, поликлиник и прочей инфраструктуры, близость парков и лесов.
Клик на конкретную планировку выведет вас на информацию о квартире — метраж, варианты отделки, этаж, куда выходят окна, стоимость. Понравившиеся квартиры можно сохранить в избранное, нажав на сердечко, а потом сравнить.
Есть еще один вариант выбора квартиры — ипотечный калькулятор от Новострой-М.
В нем нужно указать сумму, которую вы готовы заплатить в качестве первоначального взноса, сумму ежемесячного платежа и срок кредита — всё, калькулятор покажет вам ЖК, которые вам по карману. А не просто самые дешевые!
Кроме того, на нашем портале есть раздел про новостройки возле будущих станций метро и панорамные (объективные! а не рендеры из рекламных буклетов!) съемки с воздуха строящихся жилых комплексов.
