Материнский капитал — это деньги, которые государство выдает молодым семьям за рождение детей. С начала 2020 года за рождение первого ребенка выплачивают 460 тысяч рублей, за второго — 150 тысяч. Подробнее о том, какие выплаты вам положены в зависимости от даты рождения детей, читайте на сайте мэра Москвы: https://bit.ly/3hMxHSZ
Потратить эти деньги можно на образование ребёнка, накопительную пенсию для мамы или на медицинские услуги для детей. Но чаще маткапитал используют с ипотекой: как часть первоначального взноса или для погашения уже имеющегося долга.
Как часть первоначального взноса
1. После рождения ребёнка подайте заявление в Пенсионный фонд (лично, по почте, через МФЦ или портал Госуслуг) и получите сертификат на материнский капитал.
2. Дождитесь, когда ребёнку исполнится три года.
3. Выберете квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Составьте договор купли-продажи и добавьте в него пункт, что часть суммы внесёте наличными, а часть — оплатите маткапиталом и укажите номер сертификата. Предупредите, что эти деньги продавец получит не сразу. В среднем перевод по маткапиталу занимает до 30 дней.
4. Зарегистрируйте сделку в МФЦ и подайте заявление в Пенсионный фонд с просьбой перечислить деньги на счет продавца.
Для погашения уже имеющейся ипотеки
Если вы уже оформили ипотеку, материнский капитал можно использовать для того, чтобы ее закрыть. Ждать три года со дня рождения ребенка не нужно.
1. После рождения ребёнка подайте заявление в Пенсионный фонд (лично, по почте, через МФЦ или портал Госуслуг) и получите сертификат на материнский капитал.
2. Подайте заявление в банк о том, что вы хотите досрочно погасить долг по ипотеке. В обмен на это вам дадут справку о размере долга и остатка процентов по кредиту.
3. Отправьте справку в Пенсионный фонд с просьбой перевести средства с вашего счёта на счёт банка.
4. Подождите, пока вашу заявку рассмотрят и одобрят.
Если все прошло хорошо, банк сделает перерасчет и предложит новую схему выплат или полностью погасит долг.
***
Итак, материнский капитал можно использовать вместе с ипотекой. В качестве первоначального взноса — когда ребенку исполнится 3 года. Или в счёт уже существующей ипотеки сразу после рождения сына или дочки.
В Открытии есть два варианта ипотеки с материнским капиталом:
➤ На вторичку — https://www.open.ru/ipoteka/flat-mc
➤ В новостройке — https://www.open.ru/ipoteka/new-mc
