Я бы хотел поговорить с вами на такую серьезную тему, как выбор участка для строительства жилого дома.
При выборе участка люди не задумываются о достаточно важных моментах, предусмотрев которые, можно значительно сэкономить.
Я бы хотел, чтобы люди при выборе участка осознанно относились к этому. В связи с этим я составил 5 правил подбора участка, строительство на котором будет правильным, рациональным и логичным.
Правило №1 - Рельеф участка
Строить дом на прямом участке значительно дешевле, чем на участке со склоном. Склоны бывают разными, если перепад до 1 метра, то это нормальный участок. Этот перепад можно будет использовать в проектировании.
Если 2 метра и выше, дом будет значительно дороже по земляным и монолитным работам. Нужно запомнить, если участок на склоне, с хорошим видом, то это очень красиво и очень дорого
Правило №2 – Подъезд к участку
До участка должно быть легко добраться. В любое время года, в любую погоду, и днем, и ночью. Как минимум строительные материалы должны как-то попасть к вам на участок.
Если вы приехали смотреть участок, и у вас по каким-то причинам не получилось до него доехать, пришлось оставить машину и идти пешком, то скорее всего вам не нужна эта земля. Потому что вы должны понимать, так вам придется ходить в свой дом каждый день.
Правило №3 – Удаленность от города
Имеется в виду несколько сама удаленность до города, а удаленность до тех точек в городе, куда вы будете ездить постоянно. Это может быть место работы, родители, друзья, городская квартира или может быть центр города.
Вам нужно проверить время, которое вы затратите на перемещение от вашего участка до нужных вам точек и понять устраивает ли вас оно.
С другой стороны, вы должны оценить насаждения на участке, нравятся они вам или нет. Просто, если вы хотите смотреть из дома на лес, то вам нужно заранее позаботиться об этом. Посадка одного крупного дерева будет стоить порядка 30 тысяч рублей, соответственно делать лес довольно дорогое занятие.
Правило №4 – Инфраструктура и инженерные сети
Вам нужно оценить наличие удобной инфраструктуры для комфортной жизни.
Магазины, аптеки, вывозится ли мусор, справляются ли коммунальные службы, почитайте отзывы о них.
Наличие газа, водопровода и электричества, также очень важно. Если на участке сложно или невозможно провести электричество, покупать его не стоит.
Строительство в «чистом поле» нецелесообразно.
Правило №5 – Ликвидность
Строить хороший дом, лучше сразу на хорошем участке. Нет особого смысла вкладываться в строительство дома на заведомо неликвидном участке.
Также надо понимать, что нестандартное строительство и нестандартный участок, будут скорее всего будут стоить дороже, и продаваться будут дольше.
Это были 5 правил, соблюдая которые вы сможете существенно сэкономить при строительстве дома, придерживаться им или нет, решать конечно вам!
