Что мы знаем об апартаментах? Что это относительно новый вид недвижимости, который стал полноценной альтернативой квартире. Разберем, почему московские семьи стали все активнее покупать апартаменты в качестве основного жилья.
Апартаменты на 15-20% дешевле обычных квартир
Новая двухкомнатная квартира на Ходынке стоит около 17 млн рублей. Сегмент жилых комплексов в этом престижном районе — не ниже, чем бизнес-класс. Стоимость диктуется весьма удачным расположением на карте столицы.
При этом стоимость апартаментов на той же Ходынке значительно ниже стоимости квартир. Например, в бизнес-квартале «Зорге 9» цена за двухкомнатные апартаменты площадью 53 кв. м начинается от 11,5 млн рублей.
Апартаменты планируется законодательно приравнять к жилью
Постоянную прописку в апартаментах пока не оформить, зато возможна временная регистрация, которая продлевается каждые пять лет.
А к концу года этот вопрос может быть полностью решен, поскольку власти рассматривают вариант приравнивания апартаментов к жилью. Соответствующие поправки уже внесены в Госдуму вице-премьером правительства России Маратом Хуснуллиным.
Чем привлекателен бизнес-квартал «Зорге 9» на Ходынке?
«Зорге 9» — это проект компании St. Michael. Он включает в себя три монолитных здания высотой от 17 до 21 этажа. Высота окон — 2,8 м, высота потолков — 3,15 м.
Девелопер предлагает десять различных планировок площадью от 27 кв.м до 80 кв.м с возможностью объединения нескольких в одну.
В строительстве используются современные, проверенные материалы и технологии, которые обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию. Все апартаменты оборудованы системой «Умный дом» даже в базовой отделке.
Все для комфортной жизни семьи с детьми
Рядом находятся ключевые транспортные артерии САО — Ленинградский проспект, Звенигородское и Хорошевское шоссе, а также несколько станций подземки и МЦК.
Поблизости много спортивных объектов (Арена ЦСКА и стадион «Динамо»), парков («Ходынское поле», «Березовая роща» и «Чапаевское поле»), торгово-развлекательных центров (ТРЦ «Авиапарк» и «Хорошо!»).
До «Москва-Сити», Белорусского и Киевского вокзалов, парка «Красная Пресня» — всего несколько минут на авто.
Через дорогу от «Зорге 9» — школа №1865 и детский сад №1385. До школы №141 им. Рихарда Зорге — 5 минут ходьбы. Это учебное заведение входит в топ-300 школ Москвы. Пешком можно дойти до школы с углубленным изучением французского языка №1251 и до одной из лучших школ России — Курчатовской.
Простая и надежная процедура покупки
Продажа апартаментов ведется с применением эскроу-счетов, а проектное финансирование осуществляет Сбербанк.
Это гарантия того, что комплекс будет достроен, несмотря на сегодняшнюю ситуацию в строительной отрасли и в экономике.
Ввод первого корпуса в эксплуатацию запланирован на 2021 год, выдача ключей по документам состоится не позднее конца марта 2022 года. Однако строительство идет с опережением графика — это значит, резиденты могут получить свои ключи уже в следующем году.
Второй и третий корпуса будут сданы до середины 2022 года.
Выгодная ипотечная ставка — 7,9% годовых
Для покупателей апартаментов по трейд-ин в «Зорге 9» действует скидка до 8%. Однако дисконт получат лишь несколько первых покупателей по программе!
Так, 3-комнатный лот площадью 64,17 кв.м с дисконтом более 1 млн рублей можно будет приобрести за 12 428 516 рублей.
Популярность апартаментов объяснима. Они дешевле обычных квартир, при этом их жители получают все то же самое — развитую инфраструктуру и социальное окружение.